Pronájem kanceláře Praha 7: Kreativní čtvrť s duší a skvělým spojením

Trendy čtvrť s kreativní atmosférou, která přitahuje architektonická studia, startupy a kulturní instituce. Kancelářské prostory se zde nachází především v rekonstruovaných budovách v Holešovicích a Letné. Výhodou je autentické prostředí, dobrá dostupnost tramvají a rostoucí popularita lokality u mladších firem.

Klíčové lokality

Nejvíce atraktivní jsou Holešovice a Letná, které kombinují vynikající dopravní dostupnost, příjemné městské prostředí a bohatou občanskou vybavenost. Lokalita Bubny–Zátory navíc nabídne do budoucna zcela novou čtvrť s kancelářemi, bydlením i veřejnými prostranstvími.

Visionary

Visionary je architektonicky výjimečný administrativní projekt třídy A, který se nachází v rozvíjející se pražské čtvrti Holešovice. Budova byla uvedena do provozu v roce 2018 a nabízí přibližně 23 000 m² kancelářských a obchodních ploch rozložených do osmi nadzemních a tří podzemních podlaží, s typickým patrem kolem 2 800 m².

Projekt vyniká ekologickými certifikacemi na špičkové úrovni: získal LEED Platinum s 95 body, což ho řadí mezi nejpokročilejší udržitelné kancelářské budovy v Evropě. Také se připravuje jako první budova v Česku s certifikací WELL Core & Shell affirmující důraz na pohodu a zdraví zaměstnanců.

Jedním z nejvíce ikonických prvků je 140 m dlouhá běžecká dráha na střeše, která umožňuje 360° výhled na město. Na každém patře najdete venkovní terasy a zelené zóny, včetně přístupné střechy a veřejné zahrady s multifunkčním hřištěm a open‑air kinem.

Budova těsně sousedí s nádražím Holešovice, takže je perfektně napojena na veškeré typy dopravy (metro, tram, vlak, bus). Pro cyklisty je připraveno moderní zázemí a pod budovou je 214 parkovacích míst. Interně budova podporuje coworking a flexibilní kanceláře až pro 20 osob, včetně plně vybavených jednotek s recepcí, kavárnou a sdílenými prostory pro práci i networking.

Visionary tak představuje jedinečnou kombinaci futuristického designu, ekologické certifikace a komunitního konceptu „living office“ – ideální pro inovativní a progresivní firmy hledající inspirativní kancelářské prostředí.

ArtGen - GEN

ArtGen je originální dvoubudovový administrativní komplex v Holešovicích (Praha 7) složený z desetipodlažní budovy Art a sedmipodlažní Gen, propojených veřejným zeleným náměstím a interaktivní venkovní galerií. Společně poskytují přibližně 23 000 m² kancelářských prostor a 2 500 m² retailu, přičemž z interiérů je nádherný výhled na Vltavu a panorama centra Prahy.

Projekt je držitelem certifikace LEED Gold, která potvrzuje vysoký standard udržitelnosti, využití úsporných technologií, zelené infrastruktury a energetické účinnosti při provozu budovy. Mezi technologické prvky patří plně klimatizované prostory (dvou- i čtyřtrubkové systémy), otevíratelná okna, zdvojené podlahy s rozvodem IT a moderní systém řízení budovy (BMS).

Kompletní areál nabízí zázemí pro nájemce včetně nepřetržité recepce, podzemní garáže s kapacitou cca 400 parkovacích míst, prostorné kolárny a fitness centra. Součástí parteru je kavárna Kolkovna i obchodní jednotky jako Mall.cz, která posiluje smysl místa jako živého podnikatelského hubu.

Díky výjimečné poloze jen pár minut od zastávek metro C Vltavská, tramvajové zastávky Pražská tržnice, nebo vlakového nádraží Bubny, spolu s dostupností služeb a hlasité kulturní scény Holešovic, se ArtGen stává atraktivní volbou pro firmy hledající moderní, designově výrazné a ekologicky orientované kancelářské prostředí v městské části s vizí do budoucnosti.

Paramout building

Paramount Building je moderní kancelářská budova třídy A situovaná v lokalitě Holešovice, Praha 7 (ulice Na Maninách). Stavba má sedm nadzemních podlaží s přibližně 6 000 m² kancelářské plochy a dvě podlaží podzemní garáže se zhruba 77 parkovacími stáními.

Budova je vybavena centrální recepcí s nepřetržitým přístupem 24/7, elektronickým zabezpečením se zálohovaným připojením na pult centrální ochrany a dvěma výtahy pro 12 osob. Kanceláře disponují klimatizací s fan-coil jednotkami, kazetovými podhledy, otevíratelnými okny a kompletním zázemím včetně kuchyňky a společných toalet na patrech.

Budova se nachází v dynamicky se rozvíjející čtvrti s velmi dobrou dopravní dostupností: přímý přístup na metro trasy A (Nádraží Holešovice, Vltavská), tramvajová zastávka Maniny pár kroků od vchodu a snadné napojení na městský okruh i dálniční síť. V okolí najdete širokou občanskou vybavenost včetně restaurací, obchodu, kaváren a kancelářských služeb.

Paramount Building tak představuje spolehlivou kombinaci kompaktní velikosti, technické kvality a atraktivní lokality – vhodnou pro menší až středně velké firmy hledající důvěryhodné kancelářské zázemí v srdci Holešovic.

Lighthouse | building B

Lighthouse Building B je součástí komplexu Lighthouse Waterfront Towers v pražských Holešovicích, která nabízí moderní a flexibilní kanceláře v nízkopodlažním objektu s kapacitou přibližně 5 600 m² kancelářských ploch ve druhé fázi projektu, zatímco celkový areál dosahuje až 22 000–24 000 m² včetně sousední 17podlažní věže A. Budova se řadí do vyššího standardu, kombinuje otevřené dispozice, klimatizaci s fan-coil jednotkami, zdvojené podlahy, otevíratelná okna i moderní systém řízení budovy (BMS).

Součástí projektu je reprezentativní lobby s recepcí, rychlé výtahy, venkovní relaxační zóna mezi budovami a přístup k restauraci, občerstvení a dalším službám přímo v budově. Objekt je přilehlý k Vltavě a Libeňskému mostu, obklopen cyklostezkami a parky s výhledem na centrum města.

Dopravní dostupnost je vynikající: pěší dosah na stanice metra C (Vltavská, Nádraží Holešovice) i B (Palmovka), tramvajová zastávka přímo před objektem, a snadné napojení na městské okruhy a dálnice. Budova se nachází v rychle se rozvíjející zóně Holešovice, která kombinuje podnikatelské prostředí s kulturním a volnočasovým zázemím.

Lighthouse Building B nabízí ideální prostředí pro firmy hledající přístupnou adresu, kvalitní infrastrukturu a výhledově integraci do širšího portfolia prestižních administrativních prostor.

Proč řešit pronájem s iO Partners

iO Partners má detailní přehled o aktuálních i připravovaných kancelářských projektech v Praze 7. Spolupracujeme s developery a majiteli budov a pomůžeme vám vyjednat nejlepší podmínky – od nájmu po fit-out a incentive balíčky.

Vyberte si z naší aktuální nabídky kanceláří v Praze (Praze 1, Praze 2, Praze 4, Praze 5 nebo Praze 8), Brně, Plzni, Ostravě, Olomouci, nebo Českých Budějovicích. Najdeme vám kanceláře po celé České republice za nejlepší cenu nebo jiné nebytové prostory podle vašich potřeb.

Nejčastější otázky (FAQ)

• Mohu si pronajmout i skladové prostory?
  Ano, kromě kanceláří nabízíme skladové prostory v Praze |Východ a Západ | – často i v kombinaci s administrativním zázemím na jedné adrese.
  
  
• Je Praha 7 vhodná spíš pro menší nebo větší firmy?
  Díky rozmanité nabídce prostor si zde vyberou jak startupy, tak firmy o stovkách zaměstnanců.
  
  
• Jak je to s parkováním?
  Mnoho projektů nabízí vlastní parkovací kapacity, navíc lze využít i P+R a veřejné parkování.
  
  
• Najdu v lokalitě i zelené projekty?
  Ano. Například Visionary nebo ArtGen jsou příkladem udržitelných a certifikovaných budov.
  
  
• Kolik stojí pronájem kanceláře v Praze 7?
  Ceny se liší podle typu budovy, ale průměrné nájmy se pohybují okolo 17–19 €/m²/měsíc.
  
  
• Proč si vybrat právě tuto čtvrť?
  Nabízí rovnováhu mezi městským životem, dostupností a inspirativním pracovním prostředím.