Pronájem kanceláře Praha 7: Kreativní čtvrť s duší a skvělým spojením

Trendy čtvrť s kreativní atmosférou, která přitahuje architektonická studia, startupy a kulturní instituce. Kancelářské prostory se zde nachází především v rekonstruovaných budovách v Holešovicích a Letné. Výhodou je autentické prostředí, dobrá dostupnost tramvají a rostoucí popularita lokality u mladších firem.

🟣Vývoj kancelářského trhu v Praze 7

Praha 7 se za poslední dekádu transformovala z bývalé industriální zóny na živou kancelářskou a kulturní lokalitu. Díky rozvoji projektů jako Holešovice Office Center, Visionary nebo ArtGen se oblast zařadila mezi prestižní adresy nejen pro kreativní a IT firmy. Rozvoj je zde stabilní a udržitelný, s důrazem na ekologii, kvalitu architektury a flexibilitu prostor.

💬 Slovo experta – Milan Kilík, specialista na kancelářské prostory

„Praha 7 se stala symbolem moderního přístupu ke kancelářskému prostředí – kombinuje autenticitu, kreativitu a funkčnost. Pro firmy, které hledají originální prostor s duší a zároveň vysokým standardem technického zázemí, je tahle čtvrť ideálním řešením. Ať už jde o architekty, digitální agentury nebo vývojáře, lokalita přirozeně podporuje firemní kulturu a inspirativní pracovní atmosféru.“

🟣Jaké kanceláře jsou v kurzu?

Oblíbené jsou zejména prostory od 200 do 1 200 m² v moderních budovách s certifikací udržitelnosti (např. BREEAM), ale stále roste poptávka i po unikátních prostorách v rekonstruovaných továrnách a loftových komplexech. Pro firmy z oblasti marketingu, designu nebo technologického vývoje je Praha 7 perfektní volbou.

🟣Klíčové lokality

Nejvíce atraktivní jsou Holešovice a Letná, které kombinují vynikající dopravní dostupnost, příjemné městské prostředí a bohatou občanskou vybavenost. Lokalita Bubny–Zátory navíc nabídne do budoucna zcela novou čtvrť s kancelářemi, bydlením i veřejnými prostranstvími.

Visionary

Visionary je architektonicky výjimečný administrativní projekt třídy A, který se nachází v rozvíjející se pražské čtvrti Holešovice. Budova byla uvedena do provozu v roce 2018 a nabízí přibližně 23 000 m² kancelářských a obchodních ploch rozložených do osmi nadzemních a tří podzemních podlaží, s typickým patrem kolem 2 800 m².

Projekt vyniká ekologickými certifikacemi na špičkové úrovni: získal LEED Platinum s 95 body, což ho řadí mezi nejpokročilejší udržitelné kancelářské budovy v Evropě. Také se připravuje jako první budova v Česku s certifikací WELL Core & Shell affirmující důraz na pohodu a zdraví zaměstnanců.

Jedním z nejvíce ikonických prvků je 140 m dlouhá běžecká dráha na střeše, která umožňuje 360° výhled na město. Na každém patře najdete venkovní terasy a zelené zóny, včetně přístupné střechy a veřejné zahrady s multifunkčním hřištěm a open‑air kinem.

Budova těsně sousedí s nádražím Holešovice, takže je perfektně napojena na veškeré typy dopravy (metro, tram, vlak, bus). Pro cyklisty je připraveno moderní zázemí a pod budovou je 214 parkovacích míst. Interně budova podporuje coworking a flexibilní kanceláře až pro 20 osob, včetně plně vybavených jednotek s recepcí, kavárnou a sdílenými prostory pro práci i networking.

Visionary tak představuje jedinečnou kombinaci futuristického designu, ekologické certifikace a komunitního konceptu „living office“ – ideální pro inovativní a progresivní firmy hledající inspirativní kancelářské prostředí.

ArtGen - GEN

ArtGen je originální dvoubudovový administrativní komplex v Holešovicích (Praha 7) složený z desetipodlažní budovy Art a sedmipodlažní Gen, propojených veřejným zeleným náměstím a interaktivní venkovní galerií. Společně poskytují přibližně 23 000 m² kancelářských prostor a 2 500 m² retailu, přičemž z interiérů je nádherný výhled na Vltavu a panorama centra Prahy.

Projekt je držitelem certifikace LEED Gold, která potvrzuje vysoký standard udržitelnosti, využití úsporných technologií, zelené infrastruktury a energetické účinnosti při provozu budovy. Mezi technologické prvky patří plně klimatizované prostory (dvou- i čtyřtrubkové systémy), otevíratelná okna, zdvojené podlahy s rozvodem IT a moderní systém řízení budovy (BMS).

Kompletní areál nabízí zázemí pro nájemce včetně nepřetržité recepce, podzemní garáže s kapacitou cca 400 parkovacích míst, prostorné kolárny a fitness centra. Součástí parteru je kavárna Kolkovna i obchodní jednotky jako Mall.cz, která posiluje smysl místa jako živého podnikatelského hubu.

Díky výjimečné poloze jen pár minut od zastávek metro C Vltavská, tramvajové zastávky Pražská tržnice, nebo vlakového nádraží Bubny, spolu s dostupností služeb a hlasité kulturní scény Holešovic, se ArtGen stává atraktivní volbou pro firmy hledající moderní, designově výrazné a ekologicky orientované kancelářské prostředí v městské části s vizí do budoucnosti.

Paramout building

Paramount Building je moderní kancelářská budova třídy A situovaná v lokalitě Holešovice, Praha 7 (ulice Na Maninách). Stavba má sedm nadzemních podlaží s přibližně 6 000 m² kancelářské plochy a dvě podlaží podzemní garáže se zhruba 77 parkovacími stáními.

Budova je vybavena centrální recepcí s nepřetržitým přístupem 24/7, elektronickým zabezpečením se zálohovaným připojením na pult centrální ochrany a dvěma výtahy pro 12 osob. Kanceláře disponují klimatizací s fan-coil jednotkami, kazetovými podhledy, otevíratelnými okny a kompletním zázemím včetně kuchyňky a společných toalet na patrech.

Budova se nachází v dynamicky se rozvíjející čtvrti s velmi dobrou dopravní dostupností: přímý přístup na metro trasy A (Nádraží Holešovice, Vltavská), tramvajová zastávka Maniny pár kroků od vchodu a snadné napojení na městský okruh i dálniční síť. V okolí najdete širokou občanskou vybavenost včetně restaurací, obchodu, kaváren a kancelářských služeb.

Paramount Building tak představuje spolehlivou kombinaci kompaktní velikosti, technické kvality a atraktivní lokality – vhodnou pro menší až středně velké firmy hledající důvěryhodné kancelářské zázemí v srdci Holešovic.

Lighthouse | building B

Lighthouse Building B je součástí komplexu Lighthouse Waterfront Towers v pražských Holešovicích, která nabízí moderní a flexibilní kanceláře v nízkopodlažním objektu s kapacitou přibližně 5 600 m² kancelářských ploch ve druhé fázi projektu, zatímco celkový areál dosahuje až 22 000–24 000 m² včetně sousední 17podlažní věže A. Budova se řadí do vyššího standardu, kombinuje otevřené dispozice, klimatizaci s fan-coil jednotkami, zdvojené podlahy, otevíratelná okna i moderní systém řízení budovy (BMS).

Součástí projektu je reprezentativní lobby s recepcí, rychlé výtahy, venkovní relaxační zóna mezi budovami a přístup k restauraci, občerstvení a dalším službám přímo v budově. Objekt je přilehlý k Vltavě a Libeňskému mostu, obklopen cyklostezkami a parky s výhledem na centrum města.

Dopravní dostupnost je vynikající: pěší dosah na stanice metra C (Vltavská, Nádraží Holešovice) i B (Palmovka), tramvajová zastávka přímo před objektem, a snadné napojení na městské okruhy a dálnice. Budova se nachází v rychle se rozvíjející zóně Holešovice, která kombinuje podnikatelské prostředí s kulturním a volnočasovým zázemím.

Lighthouse Building B nabízí ideální prostředí pro firmy hledající přístupnou adresu, kvalitní infrastrukturu a výhledově integraci do širšího portfolia prestižních administrativních prostor.

🟣Výhody lokality

• Výborná dopravní dostupnost (metro C – Vltavská, tramvaje, blízkost centra)
• Atraktivní mix rezidenční a pracovní čtvrti
• Pestrá nabídka kaváren, galerií, parků a kulturních center
• Moderní kanceláře s důrazem na ESG a well-being zaměstnanců
• Možnost získat jedinečný firemní prostor s osobitým stylem

🟣Proč řešit pronájem s iO Partners

iO Partners má detailní přehled o aktuálních i připravovaných kancelářských projektech v Praze 7. Spolupracujeme s developery a majiteli budov a pomůžeme vám vyjednat nejlepší podmínky – od nájmu po fit-out a incentive balíčky.

➡️ Vyberte si z naší aktuální nabídky kanceláří v Praze (Praze 1, Praze 2, Praze 4, Praze 5, nebo Praze 8), Brně, Plzni, Ostravě, Olomouci, nebo Českých Budějovicích. Najdeme vám kanceláře po celé České republice za nejlepší cenu nebo jiné nebytové prostory podle vašich potřeb.

Nejčastější otázky (FAQ)

• Mohu si pronajmout i skladové prostory?
  Ano, kromě kanceláří nabízíme skladové prostory v Praze |Východ a Západ | – často i v kombinaci s administrativním zázemím na jedné adrese.
  
  
• Je Praha 7 vhodná spíš pro menší nebo větší firmy?
  Díky rozmanité nabídce prostor si zde vyberou jak startupy, tak firmy o stovkách zaměstnanců.
  
  
• Jak je to s parkováním?
  Mnoho projektů nabízí vlastní parkovací kapacity, navíc lze využít i P+R a veřejné parkování.
  
  
• Najdu v lokalitě i zelené projekty?
  Ano. Například Visionary nebo ArtGen jsou příkladem udržitelných a certifikovaných budov.
  
  
• Kolik stojí pronájem kanceláře v Praze 7?
  Ceny se liší podle typu budovy, ale průměrné nájmy se pohybují okolo 17–19 €/m²/měsíc.
  
  
• Proč si vybrat právě tuto čtvrť?
  Nabízí rovnováhu mezi městským životem, dostupností a inspirativním pracovním prostředím.