Pronájem kanceláře Praha 5: Dynamicky rostoucí lokalita s výbornou dostupností

Praha 5, zejména Smíchov, nabízí kombinaci obchodního a rezidenčního prostředí s rychlým napojením na centrum. Lokalita je atraktivní pro technologické a mediální společnosti, které hledají moderní kanceláře v blízkosti dopravních uzlů. Výhodou jsou nové developerské projekty, dostupnost služeb i blízkost Vltavy a zelených ploch.

Kancelářské lokality v rámci Prahy 5

Klíčovým kancelářským centrem Prahy 5 je Smíchov, který nabízí špičkové kancelářské budovy jako například Smíchov Gate, Anděl Park nebo Five. Rozvíjí se ale také Radlická a Jinonice, které těží z dobré dostupnosti a blízkosti přírody. V budoucnu se počítá s rozsáhlou přeměnou území Smíchovského nádraží, což dále zvýší atraktivitu této městské části.

Firmy zde hledají především moderní kanceláře o velikosti od 300 do 1 500 m², s možností flexibilního rozvržení, dostatkem parkovacích míst a přímým napojením na MHD. Oblíbené jsou zejména prostory v novostavbách, ale zájem je i o renovované industriální objekty.

Palác Anděl

Palác Anděl je moderní administrativní budova třídy A situovaná v centru vysoce atraktivní obchodní zóny Anděl, Praha 5 – Smíchov. Budova nabízí celkovou pronajímatelnou plochu přibližně 14 630 m² rozloženou na šest nadzemních a dvě podlaží podzemní garáže, s velmi efektivním dispozicím a nízkým podílem společných prostor.

Technická úroveň budovy je na standardu A třídy – klimatizace, zdvojené podlahy, otevíratelná okna, kazetové minerální podhledy se zvukovou izolací, moderní systém řízení budovy (BMS), centrální recepce s nepřetržitou ochranou a osm výtahů pro snadný přístup do všech podlaží. Parkování je řešeno krytou garáží s dostatečnou kapacitou, včetně infrastruktury pro kola a elektromobily.

Lokace přímo u stanice metra B Anděl, s dostupností městské MHD, vlakového nádraží Smíchov i dopravních tahů na D1/D5 a městský okruh, dává projektu výjimečnou dopravní připravenost a dostupnost. V těsném okolí se nachází nákupní centrum Nový Smíchov, restaurace, kavárny, parky, kina a další služby, což činí tuto adresu ideální volbou pro firmy vyžadující reprezentativní pracovní prostředí s kompletním městským servisem.

SmíchOFF

SmíchOFF je výrazná administrativní budova třídy A v Praze 5 – Smíchov, dokončená v roce 2019 a držitelka certifikace LEED Gold, díky čemuž kombinuje špičkové technologie s environmentálně udržitelným provozem. Komplex nabízí přibližně 11 000 m² kancelářských prostor, doplněných o zhruba 500 m² retailu s přímým vstupem z ulice Plzeňská a téměř 500 m² teras, které nájemci umožňují venkovní pracovní nebo relaxační zónu s výhledem na město.

Kvůli použití technologií jako klimatizace s chlazenými stropy, otevíratelná okna, zdvojené podlahy, snížené podhledy, sprinklerový systém a inteligentní řízení budovy (BMS) nabízí SmíchOFF energeticky efektivní a komfortní pracovní prostředí snižující provozní náklady.

Lokalita je skvěle dostupná: přímo u stanice metra B Anděl, s tramvajovými zastávkami a vlakovým nádražím Smíchov v bezprostřední blízkosti. Budova také disponuje parkováním včetně infrastruktury pro cyklisty a sprchami, což ji činí vhodnou i pro moderní a aktivní týmy.

Kotelna Park II

Kotelna Park II je moderní administrativní budova třídy A situovaná v průmyslové oblasti Prahy 5 – Radlice, jen pár minut od stanic metra B (Radlická, Jinonice). Projekt přináší téměř 12 000 m² kancelářských prostor s flexibilními podlahovými plochami, z nichž každé patro má vlastní terasou a výhled na město. Budova je obklopena zeleným parkem, kde nájemci mohou využívat venkovní relax zóny, sportoviště i firemní akce v otevřeném prostředí.

Technický standard odpovídá nejvyšší úrovni: klimatizace s chlazenými stropy, otevíratelná okna, zdvojené podlahy, inteligentní systém řízení budovy (BMS), recepce s nonstop ostrahou a dvě podzemní podlaží s dostatečnou kapacitou parkování, včetně cyklozázemí a sprch. Budova vznikla podle návrhu prestižního architektonického studia Chapman Taylor a klade důraz na nízkou energetickou náročnost a využití přírodního světla díky rozsáhlým proskleným fasádám a panoramatickým výhledům.

Kotelna Park II představuje moderní pracovní prostředí, kombinující architektonickou kvalitu, ekologický provoz a pohodlí pro náročné klienty hledající funkční a inspirativní kancelářské zázemí v atraktivní podnikové zóně Pankrác.

Proč řešit pronájem s iO Partners

iO Partners sleduje všechny klíčové developerské projekty v Praze 5. Díky našemu přehledu o aktuálně volných jednotkách, plánovaných záměrech a možnostech přestavby umíme najít optimální řešení i pro náročné klienty s individuálními požadavky.

Vyberte si z naší aktuální nabídky kanceláří v Praze (Praze 1, Praze 2, Praze 4, Praze 7 nebo Praze 8), Brně, Plzni, Ostravě, Olomouci, nebo Českých Budějovicích. Najdeme vám kanceláře po celé České republice za nejlepší cenu nebo jiné nebytové prostory podle vašich potřeb.

Nejčastější otázky (FAQ)

• Mohu si pronajmout i skladové prostory?
  Ano, kromě kanceláří nabízíme skladové prostory v Praze |Východ a Západ | – často i v kombinaci s administrativním zázemím na jedné adrese.
  
  
• Jaké firmy sídlí v Praze 5?
  IT společnosti, marketingové agentury, konzultantské firmy a centrály zahraničních značek.
  
  
• Je Praha 5 vhodná i pro menší firmy?
  Ano. V lokalitě je dostatek menších jednotek a flexibilních prostor, ideálních pro startupy a scaleupy.
  
  
• Jaká je dopravní dostupnost?
  Velmi dobrá – metro B, tramvajové spoje, napojení na vnitřní okruh i vlak.
  
  
• Najdu zde moderní kancelářské budovy?
  Ano. V oblasti Smíchova se nachází několik špičkových budov s certifikací BREEAM nebo LEED.
  
  
• Pomůže mi iO Partners s výběrem ideální lokality?
  Rozhodně – posoudíme vaše potřeby a doporučíme nejvhodnější projekt.