Pronájem kanceláře Olomouc: Regionální alternativa s dobrým zázemím
Olomouc je tradiční univerzitní město s dobře rozvinutým zázemím služeb a institucí, které postupně přitahuje i menší a střední firmy ze segmentu IT, financí nebo zdravotnictví. Kancelářský trh zde není tak rozsáhlý jako v krajských metropolích typu Brno nebo Ostrava, ale nabízí stabilní prostředí, nižší náklady na pronájem kancelářských prostor a rostoucí potenciál v oblasti regionálních poboček.
🟣 Vývoj trhu: Dostupnost prostor a výše nájmů
V Olomouci aktuálně dominují rekonstruované objekty a menší administrativní budovy, doplněné několika novějšími kancelářskými komplexy. Odhadovaná neobsazenost se pohybuje mezi 9–12 %, což znamená dobrou dostupnost pro nájemce hledající jednotky do cca 300–800 m². Průměrné nájemné se pohybuje kolem 11–13 €/m²/měsíc, což z Olomouce dělá dostupnější alternativu vůči Praze či Brnu.
🟣 Nejčastěji poptávané kanceláře v Olomouci
Firmy zde hledají primárně efektivní, flexibilní jednotky v dobře dostupných lokalitách, ideálně s možností parkování. Zároveň roste poptávka po servisovaných kancelářích a menších jednotkách pro 5–15 osob – zejména v návaznosti na vývoj lokálních startupů a poboček větších firem.
Envelopa Office Center
Envelopa Office Center je výjimečný administrativní projekt třídy A situovaný v centru Olomouce, který nabízí přibližně 15 000 m² pronajímatelných kancelářských a flexibilních multifunkčních prostor rozložených na šesti nadzemních a třech podzemních patrech. Budova je první na střední Moravě s předcertifikací LEED Gold a vyniká chytrým provozním designem s důrazem na energetickou efektivitu a komfort – k dispozici je centrální recepce, reprezentativní lobby s atriem, otevíratelná okna, klimatizace, zdvojené podlahy, záložní generátor, pokročilý BMS, rozvahy vysokokapacitního IT napojení, a to vše včetně 170 krytých parkovacích míst a kolárny vybavené nabíjecími stanicemi. Budova umožňuje maximální prostorovou flexibilitu – jednotlivá patra lze rozdělit až na osm samostatných jednotek a lze využít pro kanceláře, ateliéry, laboratoře či ordinace. Aktuálně jsou k dispozici jednotky od 674 m² do 1 136 m² na 2., 4. a 5. podlaží s možností okamžitého nastěhování, nájemné se pohybuje kolem 15,5–15,8 €/m²/měsíc a servisní poplatek činí cca 150 Kč/m²/měsíc. Envelopa je také nositelem ocenění Best of Realty 2021 a Estate Awards 2022, což potvrzuje její architektonický i provozní standard; location se nachází v těsné blízkosti centra města, hlavního nádraží, MHD i obchodního centra Šantovka, a je ideálním zázemím pro moderní firemní pobočky hledající ekologické, technologicky vyspělé a flexibilní prostory s výbornou dopravní dostupností.
CPI City Center Olomouc
CPI City Center Olomouc – budova B tvoří administrativní část rozsáhlého multifunkčního komplexu v těsné blízkosti olomouckého hlavního nádraží a krajského úřadu. Na šesti nadzemních podlažích nabízí přibližně 6 700 m² kancelářských prostor třídy A, které lze flexibilně řešit jako open space nebo samostatné jednotky, a to v souladu požadavky nájemců. Areál zahrnuje také retailové plochy o rozloze cca 680 m², restaurace, kavárny i 4* kongresový hotel Clarion s moderním konferenčním zázemím rozprostřeným v celek s obchodními a administrativními budovami. Objekt je vybaven technologií pro moderní provoz – centrální recepcí s nepřetržitou ochranou, klimatizací, otevíratelnými okny, výtahy a možností parkování v podzemí; detaily ploch a dostupných jednotek se mohou měnit, aktuálně je k dispozici jednotka obchodního prostoru o velikosti cca 281 m². Budova je ideálním umístěním pro firmy hledající reprezentativní kanceláře s přímým přístupem ke službám, dopravnímu uzlu a konferenčnímu prostředí přímo ve středu Olomouce.
🟣 Kde v Olomouci hledat kanceláře k pronájmu?
- Centrum města – ideální pro firmy v oblasti právních služeb, financí a zdravotnictví
- Okolí hlavního nádraží – vhodné pro administrativní provozy s vyšší frekvencí návštěvníků
- Třída Kosmonautů a Envelopa – modernější výstavba s dobrým přístupem k univerzitám a novým projektům
- Okrajové části města – levnější prostory vhodné pro menší firmy a lokální provozovny
🟣 Proč zvolit Olomouc jako sídlo kanceláře?
- Výhodnější nájemné a nižší fixní náklady než ve velkých městech
- Dostatek kancelárských priestorov na prenájom včetně možností fit-outu
- Dostupná pracovní síla díky Univerzitě Palackého a technickým školám
- Strategická poloha pro firmy s dosahem na Moravu i část Slovenska
🟣 Proč řešit pronájem s iO Partners?
Specializujeme se na kancelářský trh i mimo hlavní centra a pomůžeme vám najít efektivní kancelárske priestory na prenájom, které budou odpovídat vašim provozním a personálním požadavkům. Máme přehled o nabídce a víme, kde hledat i neveřejné možnosti.
➡️ Vyberte si z naší aktuální nabídky kanceláří v Praze (Praze 1, Praze 2, Praze 4, Praze 5, Praze 7 nebo Praze 8), Brně, Plzni, Ostravě, Olomouci, nebo Českých Budějovicích. Najdeme vám kanceláře po celé České republice za nejlepší cenu nebo jiné nebytové prostory podle vašich potřeb.
Nejčastější otázky (FAQ)
- Mohu si pronajmout i skladové prostory?
Ano, kromě kanceláří nabízíme skladové prostory v Olomouci – často i v kombinaci s administrativním zázemím na jedné adrese. - Jaká je obvyklá velikost pronajímané kanceláře v Olomouci?
Nejčastěji se jedná o jednotky od 150 do 800 m², často ve vícepatrových budovách. - Mohu si pronajmout kancelář jen na 1 rok?
Ano, flexibilní nájmy jsou v Olomouci běžnější než v Praze, zvláště u menších prostor. - Jaké služby jsou běžně dostupné v administrativních budovách?
Recepce, parkování, technická správa, optický internet – záleží na konkrétní nemovitosti. - Existují i možnosti coworkingu?
Ano, v centru města funguje několik coworkingových center vhodných pro freelancery i menší týmy. - Pomůžete i se stěhováním nebo přestavbou prostor?
Ano, nabízíme kompletní servis včetně konzultace fit-outu, relokace a správního zajištění.