Pronájem skladu Olomouc
Strategická lokalita pro logistiku i výrobu
Olomouc a její okolí patří mezi regiony, které si firmy často vybírají tehdy, když chtějí mít sklad nebo lehkou výrobu „přesně uprostřed Moravy“ – s dobrým napojením na hlavní tahy a zároveň s rozumnými náklady oproti nejpřetíženějším trhům. Lokalita dává smysl pro logistiku, e-commerce i průmysl, protože je přirozeným uzlem mezi Brnem, Ostravou a východní částí republiky, a zároveň umožňuje obsluhu směrem na Polsko i Slovensko.
Co je na Olomouci praktické: není to „obrovský logistický uzel“ jako Praha nebo Plzeň, ale nabídka moderních parků tu roste, trh je stabilní a v řadě případů se dá rozumně jednat o podmínkách – zejména pokud řešíte větší jednotku, dlouhodobý pronájem nebo potřebujete úpravy prostor.
Vývoj trhu v Olomouci
Olomoucký region je pro nájemce zajímavý kombinací tří věcí: dopravní dostupnosti, dostupné pracovní síly a možnosti růstu. Většina nabídky se soustředí do oblastí s rychlým napojením na D35 a D46, protože právě to rozhoduje o rychlosti distribuce i náboru lidí.
Trh je typický tím, že:
- moderní jednotky se nejčastěji poptávají v návaznosti na D35/D46,
- část firem volí Olomouc jako alternativu k dražším lokalitám,
Nájemné (prime rent) se v regionu obvykle pohybuje v rozmezí, které je konkurenceschopné vůči větším trhům, a zároveň tu bývá větší prostor pro vyjednání balíčku (v závislosti na konkrétním parku, velikosti a délce závazku).
Hlavní lokalita: Olomouc a okolí
Těžisko trhu je v okolí Olomouce s návazností na D35 a D46. Výhodou je, že do hry vstupují i další města v regionu – Přerov, Prostějov, Litovel – které rozšiřují náborový rádius a zároveň umožňují hledat prostory podle konkrétní logiky zásobování.
- pokud řešíte obsluhu Moravy a napojení na dálniční síť → D35/D46 je klíč,
- pokud řešíte i pracovní sílu a dostupnost pro směnný provoz → je potřeba dívat se na MHD a dojezdové vzdálenosti,
- pokud řešíte růst → park musí mít reálný prostor na expanzi (ne jen „možná někdy“).
Přehled vybraných skladových prostor v Olomouci
Accolade Park Olomouc
Accolade Park Olomouc je moderní průmyslový areál na severozápadním okraji města v těsné blízkosti dálnice D35. Nabízí až 25 800 m² skladových a výrobních prostor třídy A vhodných pro logistiku i lehkou výrobu.
Benefity parku
- Blízkost dálnice D35 a napojení na D1
- A-class skladové a výrobní prostory
- Možnost dělení jednotek a kanceláře na míru
- Dostupnost pracovní síly v Olomouci
Redstone Park Velká Bystřice
Redstone Park Velká Bystřice je nový logistický park vysokého technického standardu v těsné blízkosti Olomouce. Projekt nabídne haly od cca 2 200 m² do 20 800 m² a výstavba prvních budov je plánována na roky 2024–2025.
Benefity parku
- Napojení na dálnici D35 (cca 3 km)
- Světlá výška až 10 m a nosnost podlah 5 t/m²
- ESFR sprinklery
- Blízkost Olomouce a cca 50 km od polských hranic
East Park Olomouc
East Park Olomouc je rozsáhlý logistický areál na východním okraji města s celkovou plochou cca 200 000 m². Park nabídne až sedm moderních hal s možností flexibilního spojování jednotek.
Benefity parku
- Jednotky od 800 m² do 26 000 m²
- Napojení na dálnici D35 (cca 5 km)
- ESFR sprinklery, rampy a přímé vjezdy
- Vlastní autobusová zastávka a dostupnost pracovní síly
VGP Park Olomouc
VGP Park Olomouc se nachází přímo na exitu 37 rychlostní komunikace R46 u křižovatky s D35 v lokalitě Hněvotín. Park nabízí moderní semi-průmyslové prostory s vysokou flexibilitou a možností BTS řešení.
Benefity parku
- Přímý exit z R46 a napojení na D35
- Jednotky od 1 000 m² do více než 16 600 m²
- Světlá výška 10 m a nosnost podlah 5 t/m²
- Udržitelné prvky a dostupnost veřejné dopravy
P3 Park Olomouc
P3 Park Olomouc je etablovaný logistický a výrobní areál třídy A v městské části Nemilany, jen 5 km od centra města. Park tvoří čtyři budovy s celkovou plochou přibližně 39 450 m².
Benefity parku
- Přímý exit 272 z dálnice D35
- Napojení na MHD i železniční stanici
- ESFR sprinklery, rampy a přímé vjezdy
- Solární panely a nabíjecí stanice pro EV
Proč řešit pronájem v Olomouci s iO Partners
Pomůžeme vám vybrat park podle toho, co je pro vás opravdu rozhodující: dopravní směr, dostupnost lidí, flexibilita růstu a smluvní podmínky. Máme přehled o možnostech v regionu a umíme srovnat nabídky tak, aby byly porovnatelné „1:1“ – ne jen podle headline ceny.
Nenašli jste co jste hledali?
Vyberte si z naší aktuální nabídky skladů v Praze, Liberci, Plzni, Kolíně, Kladně, Českých Budějovicích, Ostravě, Brně, Pardubicích, Olomouci, Hradci Králové nebo kdekoli v České republice. Najdeme vám sklad za nejlepší cenu, výrobní prostory s nejnižšími náklady nebo jiné nebytové prostory podle vašich potřeb.
