Pronájem skladu Kolín: Flexibilní řešení v těsné blízkosti Prahy
Kolín se díky své výhodné poloze ve Středočeském kraji stává atraktivní destinací pro firmy hledající pronájem skladových prostor. Nachází se přibližně 50 km východně od Prahy a nabízí vynikající dopravní dostupnost, což z něj činí ideální místo pro logistické a výrobní aktivity.
🟣 Klíčové průmyslové zóny a parky
Jedním z hlavních průmyslových center regionu je Průmyslová zóna Kolín–Ovčáry, která se rozkládá na ploše přes 370 hektarů a je domovem významných výrobců, jako je Toyota. Díky moderní infrastruktuře a napojení na mezinárodní dopravní koridory představuje strategickou volbu pro průmyslové provozy.
CTPark Kolín
Součástí této etablované zóny je i CTPark Kolín,, který nabízí více než 60 000 m² flexibilních ploch pro skladování, logistiku a lehkou výrobu. Park klade důraz na udržitelnost a vysoký technický standard, což z něj činí silného kandidáta pro společnosti hledající spolehlivé a moderní komerční prostory.
GARBE Park Velký Osek
Moderní logistický park nacházející se jen 8 km severovýchodně od Kolína, s přímým napojením na dálnici D11 (Praha–Hradec Králové). Díky své strategické poloze u klíčových dálničních tahů a průmyslových zón je ideální jak pro tuzemskou distribuci, tak pro mezinárodní logistiku. Park je vhodný pro skladování, logistiku i lehkou výrobu, nabízí flexibilní velikosti jednotek a moderní zázemí. Vysoký technický standard, důraz na udržitelnost a dostupnost veřejné dopravy z něj dělají atraktivní volbu pro efektivní provoz v blízkosti kolínského průmyslového klastru.
Kolin Business Park
Zavedený komerční park v severní části Kolína, ideálně umístěný u hlavní silnice I/38 s výbornou dostupností dálnic D11 a D1. Lokalita umožňuje plynulou regionální distribuci a pohodlné spojení s Prahou, Hradcem Králové i Brnem. Park nabízí moderní průmyslové prostory vhodné pro skladování, výrobu nebo městskou logistiku, s jednotkami od cca 1 200 m². Nájemci těží z městského prostředí s dostupností MHD, což z něj činí funkční a přístupnou základnu v blízkosti centra Kolína.
DMC Kolín
Flexibilní průmyslový areál situovaný na jižním okraji Kolína, jen pár minut od silnice I/38 a v dobré dostupnosti dálnice D11. Lokalita těží z dobré viditelnosti, snadné dopravní dostupnosti a blízkosti kolínského průmyslového prostředí. Nabízená jednotka o velikosti přibližně 1 750 m² je ideální pro menší až střední firmy působící v oblasti lehké výroby, montáže nebo městské logistiky. Spojení kvalitní infrastruktury, dostupné pracovní síly a strategické polohy z tohoto objektu činí chytré řešení pro firmy hledající kompaktní a efektivní zázemí ve Středočeském kraji.
💬 Slovo experta – Dina Macků, specialistka na průmyslové nemovitosti
Kolín je tradičně průmyslové město, které dnes těží z blízkosti dálnice D11 a návaznosti na Prahu. Pro výrobní firmy a logistiku je zajímavý nejen svou lokalitou, ale i dostupností pracovní síly a nižší konkurencí. V regionu vznikají nové projekty s důrazem na ESG a efektivitu provozu.
🟣 Dostupnost a pracovní síla
Kolín nabízí nejen výbornou dopravní dostupnost, ale také kvalifikovanou pracovní sílu. V regionu je k dispozici široká nabídka pracovních míst v oblasti dopravy, logistiky a zásobování, což usnadňuje firmám nábor potřebného personálu.
🟣Jaké jednotky jsou v Kolíně žádané?
V Kolíně je patrná poptávka po flexibilních jednotkách různých velikostí. Většina projektů zde nabízí modulární skladové prostory od 1 500 m², které lze dále rozšiřovat podle potřeb nájemce.
Menší jednotky do 3 000 m² preferují firmy z oblasti e-commerce, technologické distribuce nebo lehké výroby. Větší logistické operace a výrobní podniky naopak hledají prostory o velikosti 5 000–10 000 m² případně i vice, přičemž čím dál častěji volí build-to-suit řešení.
Díky dostupné infrastruktuře a dobře připraveným průmyslovým zónám se Kolín stává ideálním místem pro společnosti, které chtějí mít flexibilitu růstu bez nutnosti relokace.
🟣ESG a udržitelnost
Moderní průmyslové parky v Kolíně, jako je CTPark Kolín, integrují prvky udržitelnosti a ESG standardy do svých projektů. To zahrnuje instalaci solárních panelů, efektivní nakládání s vodou a odpady a vytváření pracovního prostředí podporujícího wellbeing zaměstnanců.
🟣Proč řešit pronájem v Kolíně s odborníkem z iO Partners?
Kolín je lokalita s obrovským potenciálem, ale zároveň specifickým trhem, kde se vyplatí mít silného partnera po boku. V iO Partners známe regionální nabídku průmyslových prostor detailně – sledujeme aktuální vývoj, připravované projekty i možnosti incentive balíčků, jako jsou nájemní prázdniny nebo příspěvky na úpravu prostor. Klientům pomáháme nejen s výběrem optimálního skladu, ale také s vyjednáváním podmínek, posouzením ESG standardů nebo přístupem k investičním nemovitostem.
Ať už hledáte menší jednotku pro e-commerce, nebo větší distribuční centrum s napojením na hlavní dopravní tahy, pomůžeme vám najít efektivní a dlouhodobě výhodné řešení. Jsme připraveni být vaším partnerem ve všech fázích pronájmu – od analýzy potřeb až po podpis smlouvy.
➡️ Vyberte si z naší aktuální nabídky skladů v Praze, Plzni, Kladně, Liberci, Českých Budějovicích, Ostravě, Brně, Pardubicích, Olomouci nebo kdekoli v České republice. Najdeme vám sklad za nejlepší cenu, výrobní prostory s nejnižšími náklady nebo jiné nebytové prostory podle vašich potřeb.
Nejčastěji kladené otázky (FAQ)
- Mohu si ke skladu pronajmout i kancelář?
Ano, většina areálů kancelářské zázemí nabízí, nebo vám pomůžeme najít kancelář v blízkosti skladu podle vašich potřeb. - Jaká je běžná délka nájemní smlouvy u průmyslových prostor?
Obvykle 5–7 let, u BTS projektů i více. - Mohu si pronajmout pouze část haly?
Ano, většina nových projektů nabízí flexibilní modulární jednotky. - Jak rychle mohu začít provoz?
Hotové prostory: 1–2 měsíce. BTS/BTO projekty: 6–12 měsíců. - Jaké jsou další provozní náklady kromě nájmu?
Energie, service charge, náklady na fit-out a reinstatement. - Jaký je rozdíl mezi greenfieldem a brownfieldem?
Greenfield je nový, dosud nezastavěný pozemek. Brownfield je revitalizovaná bývalá průmyslová zóna s existující infrastrukturou. - Jaké jsou výhody budovy s certifikací BREEAM?
Nižší provozní náklady, vyšší atraktivita pro zaměstnance, ESG kompatibilita.