Pronájem skladu České Budějovice: Strategická volba pro váš byznys na jihu Čech

České Budějovice představují stále atraktivnější destinaci pro firmy hledající pronájem skladových prostor. Díky své poloze nedaleko rakouských hranic a přímému napojení na dálnici D3 (součást evropské trasy E55) se město stává významným logistickým bodem pro společnosti zaměřené na distribuci zboží nejen v rámci ČR, ale i směrem na jih Evropy.

Silné regionální zázemí a stabilní průmyslová tradice doplňuje přítomnost kvalifikované pracovní síly a vysoký potenciál další výstavby. V regionu působí klíčoví hráči z oblasti FMCG, e-commerce a lehkého průmyslu. I přes relativně menší tržní objem nabízí České Budějovice dostupné nájemné a prostor pro rozvoj, což z nich činí chytrou alternativu k přetíženým centrům typu Praha nebo Plzeň.

💬 Slovo experta – Lenka Jezberová, specialista na komerční nemovitosti

České Budějovice jsou bránou k rakouskému a bavorskému trhu – výhodná poloha, nižší náklady a stabilní pracovní síla lákají jak výrobce, tak logistické společnosti. Region prochází dynamickým rozvojem a přitahuje stále více pozornosti investorů. Výstavba moderních areálů navíc reaguje na rostoucí poptávku.

🟣Vývoj trhu a dostupné prostory

Aktuální celkový objem průmyslových a logistických prostor v regionu dosahuje přibližně 142 300 m². Míra neobsazenosti se drží na úrovni 3,8 %, což naznačuje stabilní poptávku a zároveň příležitosti pro expanzi. Vzhledem k omezenému množství nové výstavby mohou být dostupné jednotky velmi žádané – zejména mezi menšími a středně velkými firmami.

Nájemné se v Českých Budějovicích pohybuje kolem 6,00–6,50 €/m²/měsíc, což je výrazně příznivější než v pražské metropolitní oblasti. To z regionu činí atraktivní lokalitu pro nájemce hledající výhodný poměr ceny a kvality, a zároveň možnost pronájmu prostor pro e-commerce, skladové zásoby nebo výrobní linky.

🟣O jaké jednotky je největší zájem?

V regionu České Budějovice jsou nejčastěji poptávány skladové prostory o velikosti od 1 000 do 5 000 m², vhodné pro střední podniky a e-commerce operátory. Prostory o velikosti nad 10 000 m² jsou v nabídce spíše výjimečně, nicméně potenciál do budoucna zde existuje – zejména s ohledem na plánované rozšíření infrastruktury a rozvoj logistických parků podél D3.

GARBE Park České Budějovice

V jižní části Českých Budějovic, s přímým napojením na silnici I/3 (E55) směr Praha–Linec, se nachází moderní průmyslový areál vhodný pro skladování, lehkou výrobu i logistiku. Díky strategické poloze u česko-rakouské hranice a výborné dopravní dostupnosti je lokalita atraktivní volbou pro firmy s ambicemi v rámci středoevropského trhu. Flexibilní jednotky, vysoký technický standard a důraz na udržitelnost zajišťují efektivní provoz bez kompromisů.

VGP Park České Budějovice

Na okraji Českých Budějovic, přímo u exitu z dálnice D3 (Praha–Rakousko), se rozkládá moderní logistický areál kombinující skladovací a výrobní plochy s výbornou dopravní dostupností. Lokalita těží z blízkosti centra města, přímého napojení na páteřní tah a rychlé dostupnosti k hranicím. Park nabízí flexibilní jednotky s vysokým technickým standardem, udržitelnými prvky a důrazem na komfort zaměstnanců i provozní efektivitu.

Hůry Park České Budějovice

V těsné blízkosti Českých Budějovic, nedaleko dálnice D3, se nachází kompaktní areál vhodný pro skladování, lehkou výrobu i servisní provozy. Lokalita zajišťuje dobrou dopravní dostupnost směrem na Prahu i Rakousko a zároveň nabízí dostatek zázemí pro efektivní logistiku v rámci regionu. Díky klidnému okolí a flexibilnímu využití jednotek je park atraktivní volbou pro firmy hledající provozní základnu na jihu Čech.

🟣Proč řešit pronájem v Českých Budějovicích s iO Partners?

Na jihu Čech nabízíme aktuální přehled o dostupných skladech, výbornou znalost lokality a navazujících trhů (např. Rakousko, Plzeňsko). V iO Partners vyjednáváme výhodné nájemní podmínky včetně incentive balíčků a dlouhodobé flexibility. Pomůžeme vám najít prostor, který bude odpovídat nejen vašim technickým požadavkům, ale i strategickému plánování.

➡️ Vyberte si z naší aktuální nabídky skladů v Praze, Plzni, Kolíně, Kladně, Liberci, Ostravě, Brně, Pardubicích, Olomouci nebo kdekoli v České republice. Najdeme vám sklad za nejlepší cenu, výrobní prostory s nejnižšími náklady nebo jiné nebytové prostory podle vašich potřeb.

Nejčastěji kladené otázky (FAQ)

• Mohu si ke skladu pronajmout i kancelář?
  Ano, většina areálů kancelářské zázemí v Českých Budějovicích nabízí, nebo vám pomůžeme najít kancelář v blízkosti skladu podle vašich potřeb.
  
  
• Jaké jsou výhody pronájmu skladu v Českých Budějovicích?
  Nižší nájemné než v Praze nebo Plzni, dostupnost kvalifikované pracovní síly, a výborné napojení na dálnici D3 směrem na Rakousko.
  
  
• Jsou sklady v regionu vhodné i pro menší firmy?
  Ano, většina dostupných jednotek má rozlohu 1 000–5 000 m², ideální pro menší a střední podniky.
  
  
• Jak rychle mohu zahájit provoz?
  Dostupné prostory umožňují nastěhování zpravidla do 1–2 měsíců. V případě potřeby build-to-suit projektu je nutné počítat s delším časovým horizontem (6–12 měsíců).
  
  
• Existují zde pobídky pro investory?
  Ano, region spadá pod programy CzechInvestu a může nabídnout dotační podporu zejména v brownfieldech.