Pronájem skladu Liberec: Výhodná lokalita pro vaši logistiku
Liberec patří mezi menší, ale strategicky umístěné industriální trhy v České republice. Jeho hlavní výhodou je blízkost k polským a německým hranicím, což z něj činí zajímavý bod pro firmy působící ve střední Evropě. Liberec nabízí kombinaci dobré dopravní dostupnosti, napojení na dálniční síť a příznivých nákladů, což zvyšuje jeho atraktivitu pro podniky hledající nové skladové prostory k pronájmu.
S celkovým objemem prostor přes 422 200 m² a aktuální mírou neobsazenosti 3,7 % má region stále kapacitu přijmout nové nájemce. Prime rent v regionu činí 6,75 €/m²/měsíc, což je atraktivní cena v porovnání s většími trhy jako Praha nebo Brno.
🟣 Oblíbené oblasti pro pronájem skladu v Libereckém kraji
Nejvyhledávanější industriální zóna v regionu je okolí Liberce a Jablonce nad Nisou. Firmy zde těží z blízkosti dálnice D10, dobré dostupnosti z Německa i Polska a dostupnosti pracovní síly. Výhodou regionu je rovněž možnost pronájmu menších i větších jednotek bez dlouhé čekací lhůty.
🟣 Jaké typy skladových jednotek jsou v Liberci žádané?
Vzhledem k charakteru trhu je zájem především o menší skladové jednotky kolem 1 000 až 3 000 m², které využívají místní výrobní firmy, dodavatelé pro automotive nebo e-commerce. V nabídce jsou však i větší haly, vhodné pro logistiku s přeshraničním dosahem. Investoři a developeři v regionu se zaměřují zejména na flexibilitu prostor a možnost další expanze.
Core Park Liberec
V samotném Liberci se připravuje výstavba moderního průmyslového areálu třídy A s celkovou plánovanou plochou cca 12 500 m². Projekt nabídne jednotky od 1 000 do 11 400 m² ve formátu build-to-suit, tedy možnost výstavby na míru podle potřeb nájemce. Strategická poloha v jižní průmyslové zóně, přímé napojení na silnici I/35 a rychlá dostupnost směrem na Prahu i do Německa dělají z této lokality atraktivní volbu pro logistiku i lehkou výrobu. Součástí projektu budou 14 doků, drive‑in přístupy, světlá výška 10 m a výborná dopravní obslužnost včetně MHD.
Logicor Příšovice
V regionu se objevuje moderní, udržitelný průmyslový areál vzniklý na brownfieldu, dokončený v červnu 2024. Nabízí dvě A‑class haly o celkové výměře cca 20 000 m², s jednotkami kolem 5 000 m² – ideální pro středně velké firmy. Haly mají světlou výšku 10 m, nosnost podlah 5 t/m², 22 výměníkových doků, 6 drive‑in přístupů, železniční vlečku a certifikaci BREEAM Very Good. Strategická poloha u dálnice D10 (60 km od Prahy, 20–28 km od Liberce a Mladé Boleslavi) zajišťuje výbornou konektivitu i pro přeshraniční logistiky
CTPark Česká Lípa
Další možností, která dokonale zapadá do poptávky po flexibilních skladech od 1 000 do 3 000 m² i pro lehkou výrobu nacházející se jen 3 km od centra České Lípy. Park nabízí tři A‑class haly o celkové kapacitě přes 34 000 m² s možností modulace na plochy od 4 700 m² do 11 700 m², s typickými parametry jako výška 10,5 m, podlahová nosnost 5 t/m², sprinkler systém, drive‑in i doky. Díky strategické poloze na křižovatce cest z Německa do Polska, ve vyhledávané severočeské oblasti s kvalifikovanou pracovní silou, je ideální pro automotive dodavatele, e‑commerce i logistiku s mezinárodním dosahem.
Accolade Park Česká Lípa
Nachází se v blízkosti České Lípy, moderní areál třídy A o celkové ploše přibližně 15 600 m², budovaný v obci Zákupy přímo u silnice I/9. Projekt je navržen s důrazem na flexibilitu a umožňuje modulaci jednotek, světlou výšku až 12,4 m, sprinklerový systém a kvalitní technické parametry vhodné jak pro skladování, tak pro lehkou výrobu. Díky strategické poloze nabízí snadný přístup na německý a polský trh i výbornou dostupnost do Prahy a Drážďan. Dokončení výstavby je možné do 9–12 měsíců od podpisu smlouvy.
💬 Slovo experta – Lenka Jezberová, specialistka na průmyslové nemovitosti
Trh průmyslových nemovitostí v Liberci je tradičně úzce propojen s automobilovým průmyslem. Tato vazba dlouhodobě ovlivňuje charakter i dynamiku poptávky v regionu. Přestože v některých segmentech sledujeme ochlazení, stále zde existuje živé výrobní prostředí i nové příležitosti k pronájmu. Díky své poloze zůstává Liberec atraktivní jak pro stávající firmy, tak pro nové investory.
🟣 Proč řešit pronájem skladu v Liberci s iO Partners?
V iO Partners známe regionální trh v Libereckém kraji do detailu. Pomůžeme vám porovnat dostupné skladové prostory k pronájmu, zhodnotit provozní náklady i potenciál dané lokality v rámci dodavatelského řetězce. Díky přímým kontaktům na developery umíme zajistit výhodnější nájemní podmínky a případné incentive balíčky. Pokud hledáte volné sklady v České republice, Liberec představuje dostupnou alternativu k hlavním trhům jako Praha nebo Brno.
➡️ Vyberte si z naší aktuální nabídky skladů v Praze, Plzni, Kolíně, Kladně, Liberci, Českých Budějovicích, Ostravě, Brně, Pardubicích, Olomouci nebo kdekoli v České republice. Najdeme vám sklad za nejlepší cenu, výrobní prostory s nejnižšími náklady nebo jiné nebytové prostory podle vašich potřeb.
Nejčastěji kladené otázky (FAQ)
- Mohu si ke skladu pronajmout i kancelář?
Ano, většina areálů nabízí kancelářské zázemí nebo vám pomůžeme najít kancelář v blízkosti skladu podle vašich potřeb. - Jaká je běžná délka nájemní smlouvy v Liberci?
Většina pronájmů je sjednávána na 5 let, ale v některých případech lze jednat o kratších závazcích. - Lze pronajmout menší jednotku?
Ano, nabídka zahrnuje jednotky již od 1 000 m². - Jaké jsou provozní náklady mimo nájem?
Kromě nájmu je třeba počítat s náklady na energie, service charge a případný fit-out. - Jsou v Liberci dostupné pobídky pro nové nájemce?
V některých případech ano – zejména při uzavření smlouvy na delší období. - Jaké firmy v Liberci obvykle působí?
Automotive dodavatelé, výrobní podniky, logistické společnosti, ale také firmy z oblasti e-commerce.