Pronájem skladu Kladno: Efektivní řešení pro distribuční a výrobní firmy
Kladno se v posledních letech etablovalo jako atraktivní lokalita pro pronájem skladu v blízkosti Prahy. Díky výborné dopravní dostupnosti – napojení na dálnici D7, blízkost Letiště Václava Havla a dojezdová vzdálenost cca 25 minut do hlavního města – představuje ideální zázemí pro společnosti z oblasti logistiky, e-commerce, výroby nebo distribuce. Výhodou je také stabilní nabídka pracovní síly a atraktivní prime rent, který se pohybuje kolem 6,50–6,75 €/m²/měsíc v závislosti na typu jednotky a její výbavě.
🟣 Dynamicky se rozvíjející lokalita s industriální historií
Město má dlouholetou industriální tradici, což se odráží v existenci brownfieldových areálů i nových developerských projektů. Skladové prostory k pronájmu v Kladně jsou vhodné jak pro firmy hledající rychlé řešení typu cross-dock nebo last-mile logistiku, tak pro společnosti s potřebou build-to-suit jednotek. Kladno navíc těží z aktivní podpory města směrem k podnikatelskému sektoru a územních rezerv pro další rozvoj.
Panattoni Business Park Kladno
V těsné blízkosti centra Kladna, jen 20 minut od letiště Václava Havla a s rychlým přístupem na dálnici D7, se nachází moderní industriální areál vhodný pro skladování, logistiku i lehkou výrobu. Park nabízí flexibilní jednotky s vysokým technickým standardem a možností úprav na míru, čímž vychází vstříc potřebám nájemců z různých oborů. Díky dobré dopravní dostupnosti a zázemí regionu je lokalita atraktivní volbou pro společnosti hledající provozní základnu v dojezdové vzdálenosti od Prahy.
Logport Kladno South
V industriální zóně Kladna, v areálu bývalé Poldi huti, se rozkládá kompaktní, ale vysoce funkční hala o ploše cca 5 000 m² s přidanou parcelou pro expanzi až na 8 000 m². Projekt navazuje na brownfield revitalizaci a díky modernizaci (Q1–Q3 2025) používá špičkové materiály, solární panely, systémy pro zadržování dešťové vody a zelené fasády, což výrazně snižuje provozní náklady nájemců. Vysoce technický standard zahrnuje nosnost podlah 5 t/m², vstupy pro lehkou výrobu i sklad, a skvělou dostupnost díky napojením na D7, Pražský okruh a dopravní síť Kladna a Prahy.
Logport Kladno Poldi
V industriální zóně Kladna, na brownfieldu historické Poldi huti, vzniká moderní a udržitelný projekt s administrativní a skladovou plochou o celkové výměře přibližně 6 000 m², z toho 1 000 m² kanceláří. Díky revitalizaci rozsáhlého brownfieldu se zde spojuje funkce lehké výroby, distribuce a skladování v atraktivní brownfield lokalitě bez výpadku úrodné půdy. Projekt moderně využívá prvky Logport Ekosystému – zelené fasády, solární panely, či elektromobilní infrastrukturu (EV nabíječky, stojany na kola, retenční systémy), které snižují provozní náklady nájemců a podporují ekologickou udržitelnost. Stavba byla zahájena ve 2. čtvrtletí 2023 a dokončena v prosinci téhož roku. Díky výhodné poloze v regenerované brownfield zóně, dobrému napojení na D7, Pražský okruh i MHD, je lokalita ideální nejen pro firmy hledající kompaktní provoz, ale i pro ty, které chtějí podpořit své ESG cíle. Tento projekt je jasným důkazem, že industriální inovace může jít ruku v ruce s udržitelností a společenskou odpovědností.
V průmyslovém areálu na adrese Na Valmatce v Kladně se nachází ideální pro firmy hledající efektivní zázemí v blízkosti Prahy. Lokalita nabízí výbornou dostupnost pro kamionovou dopravu a dostatek manipulační plochy před objektem. Díky přímému napojení na okolní infrastrukturu a zavedenému průmyslovému prostředí je objekt vhodný pro skladování, lehkou výrobu i servisní provozy.
🟣 Velikostní škála jednotek
V oblasti Kladna je poptávka jak po menších skladových jednotkách od 1 000 m², ideálních pro e-commerce a lokální distribuci, tak po větších halách o velikosti 10 000–30 000 m², které často slouží jako centrální huby pro český i přeshraniční trh. Nabídka zahrnuje jak moderní skladové haly, tak flexibilní jednotky v revitalizovaných areálech.
🟣 Výhody lokality Kladno
- rychlý přístup na pražský trh a západočeské koridory
- dostupná pracovní síla v dojezdové vzdálenosti
- podpora investic a přítomnost etablovaných hráčů
- nižší náklady na pronájem skladu než v samotné Praze
🟣 Aktuální data:
- Celkový objem prostor: odhad 300–350 tis. m²
- Neobsazenost: stabilní, kolem 3–4 %
- Prime rent: cca 6,50–6,75 €/m²/měsíc
💬 Slovo experta – Dina Macků, specialista na industriální nemovitosti
Kladno leží jen pár kilometrů od Prahy a těží z výborné dopravní dostupnosti směrem na D6, D7 a Letiště Václava Havla. Je to jedna z nejrychleji se rozvíjejících industriálních lokalit v okolí hlavního města. Výhodou je i dostatek brownfieldů vhodných pro přestavbu na moderní prostory.
🟣 Proč řešit pronájem skladu v Kladně s iO Partners?
Naše agentura má detailní přehled o všech dostupných průmyslových a logistických prostorech v regionu Kladna a po celé České republice. Díky dlouhodobé spolupráci s developery umíme vyjednat výhodné podmínky včetně nájemních prázdnin, fit-out příspěvků nebo individuálních řešení. S námi získáte objekt, který bude odpovídat nejen vašemu rozpočtu, ale především provozním potřebám a strategii růstu.
➡️ Vyberte si z naší aktuální nabídky skladů v Praze, Plzni, Kolíně, Liberci, Českých Budějovicích, Ostravě, Brně, Pardubicích, Olomouci nebo kdekoli v České republice. Najdeme vám sklad za nejlepší cenu, výrobní prostory s nejnižšími náklady nebo jiné nebytové prostory podle vašich potřeb.
Nejčastěji kladené otázky (FAQ)
- Mohu si ke skladu pronajmout i kancelář?
Ano, většina areálů nabízí kancelářské zázemí nebo vám pomůžeme najít kancelář v blízkosti skladu podle vašich potřeb. - Jak rychle mohu začít provoz v pronajatém skladu v Kladně?
Pokud se jedná o hotový skladový prostor, nástup je možný v řádu týdnů. U build-to-suit projektů počítejte s realizací cca 6–12 měsíců v závislosti na velikosti a specifikaci. - Lze pronajmout menší skladovou jednotku, například do 1 500 m²?
Ano. V Kladně je nabídka skladových prostor poměrně flexibilní – najdete zde jak menší jednotky pro lokální distribuci, tak velkokapacitní haly. - Jaké další náklady jsou spojeny s pronájmem?
Kromě základního nájemného je nutné počítat s náklady na energie, service charge, případný fit-out prostoru a náklady na reinstatement po skončení nájmu. - Jsou v Kladně k dispozici brownfieldové projekty?
Ano. Díky industriální tradici regionu zde najdeme i několik revitalizovaných areálů, které mohou být zajímavou alternativou pro nájemce s požadavky na specifickou infrastrukturu. - Je možné skloubit ESG požadavky s pronájmem skladu v Kladně?
Určitě. Někteří developeři již nabízejí prostory s BREEAM certifikací nebo možností instalace solárních panelů, čímž reagují na rostoucí zájem o udržitelný provoz.