Pronájem kanceláře Plzeň: Strategická lokalita pro firmy v západních Čechách


Plzeň je čtvrté největší město České republiky a důležité centrum obchodu, průmyslu i služeb. Díky blízkosti k německým hranicím a dálnici D5 nabízí výjimečnou polohu pro firmy, které chtějí působit v západní Evropě a zároveň využít výhod lokálního trhu. Kancelářské prostory v Plzni kombinují dobrý poměr cena/výkon s vysokou kvalitou nových budov a silnou regionální infrastrukturou.


🟣 Vývoj trhu s kancelářemi v Plzni


Trh s kancelářemi v Plzni se vyvíjí stabilně. Vznikají zde nové kancelářské budovy jak v centru, tak v příměstských zónách. Plzeň je atraktivní pro firmy ze segmentů služeb, logistiky i lehkého průmyslu, a roste zájem i ze strany IT společností. Nájemné zůstává v porovnání s Prahou dostupnější, zatímco kvalita služeb a budov roste.


💬 Slovo experta – Milan Kilík, specialista na kancelářské prostory

„Plzeň si udržuje pověst silného regionálního hráče s rostoucím potenciálem pro moderní kancelářské projekty. Kombinace dostupného nájemného, technicky vzdělané pracovní síly a strategické polohy u dálnice D5 láká firmy nejen z Česka, ale i z Německa. Pro společnosti hledající efektivní zázemí mimo hlavní město představuje Plzeň racionální volbu.“


🟣Jaké typy prostor jsou v Plzni poptávané?


Zájem je o moderní kancelářské prostory velikosti 200–800 m², které splňují požadavky na flexibilní uspořádání a efektivní provoz. Plzeňská nabídka zahrnuje také větší plochy pro společnosti s více než 50 zaměstnanci, ale i menší jednotky pro lokální podnikatele nebo pobočky větších firem. Výhodou je také možnost pronájmu servisovaných kanceláří.


🟣Oblíbené lokality pro pronájem kanceláře v Plzni


Mezi nejvyhledávanější oblasti v Plzni patří:

  • Plzeň–centrum: kombinace klasických administrativních budov a moderních prostor
  • Borská pole: technologický a průmyslový uzel s výbornou dopravní dostupností
  • Severní Předměstí a Slovany: lokality s dobrou občanskou vybaveností a MHD


TechTower

TechTower Plzeň je moderní technologický park vzniklý citlivou revitalizací komplexu bývalého pivovaru Světovar, který nabízí přibližně 10 000 m² flexibilních a inovativních kancelářských, coworkingových a eventových prostor určených technologickým firmám, startupům, výzkumným týmům i freelancerům. Budova kombinuje industriální dědictví s nejnovějšími technologiemi – v nabídce jsou otevřené coworky, testovací vodní nádrž pro robotické experimenty, multifunkční sál pro konference a workshopy, prototypová dílna a kavárna s výhledem na město. V šestém patře se nachází tzv. SeedUp Space, které slouží jako komunikační hub nad střechami Plzně. Budova byla slavnostně otevřena 1. února 2023 a již v lednu osídlilo TechTower první nájemce; obsazenost je nyní kolem 85 % a funguje zde na 30 firem z oblasti virtuální reality, AI, zpracování 5G sítí i designu. TechTower je napojen na MHD (tramvaj č. 2 a autobusy 22 a 51), je jen 4 minuty od dálnice D5 a okolí je obklopeno službami a obchodními zónami včetně OC Olympia Černice. Center provozu se ujala Správa informačních technologií města Plzně, což zajišťuje provozní standard městské organizace a silnou podporu lokální inovační komunity.


Business Centre Bohemia

Business Centre Bohemia v Plzni (známé jako „plzeňský mrakodrap“) je významná A‑třídní administrativní budova o celkové pronajímatelné ploše přibližně 8 500 m² rozložené na šestnáct podlaží. Budova vznikla kompletní rekonstrukcí bývalého objektu Hutní projekt v letech 2004/2005 a vyniká výhledem nad město i moderním technologickým vybavením, jako jsou klimatizace, optické připojení, otevřítelná okna, sprinklerový systém a 24/7 recepce s přístupovým řízením. Pro nájemce jsou k dispozici flexibilní kanceláře s možností open space nebo samostatných jednotek, včetně garážových stání v podzemním parkovišti. Díky centrální lokalitě u náměstí Republiky, v pěší vzdálenosti od hlavního nádraží, autobusového terminálu a tramvajové zastávky přímo před budovou, nabízí Business Centre Bohemia vynikající dopravní dostupnost a výborné městské zázemí pro firmy všech velikostí.


Uniqa Plzeň

UNIQA Plzeň je kancelářská budova v historickém centru Plzně na Náměstí Republiky 2/2 s celkovou pronajímatelnou plochou přibližně 1 678 m², která tvoří světlé a variabilní kancelářské jednotky přibližně od 20 m² do 471 m². Budova kombinuje památkovou fasádu s moderním interiérem, včetně atria vedoucího do retailové pasáže, přičemž kancelářské prostory umožňují flexibilní členění pro různé typy firem. Nachází se v bezprostřední blízkosti tramvajových a autobusových spojů, což zajišťuje výjimečnou dopravní dostupnost v městském jádru.


🟣Výhody lokality Plzeň


Plzeň je napojena na dálnici D5, což zajišťuje rychlé spojení s Prahou i Německem. Region má silné technické školství a stabilní pracovní sílu. Lokální univerzity a technické školy vychovávají kvalifikované pracovníky, kteří jsou připraveni vstoupit na trh práce. Náklady na provoz firmy jsou zde nižší než v hlavním městě, což zvyšuje konkurenceschopnost.


🟣Proč řešit pronájem kanceláře v Plzni s iO Partners


V iO Partners známe regionální trh kancelářských prostor a pomáháme klientům najít efektivní řešení podle jejich potřeb. Zajistíme nejen výběr prostor, ale i vyjednání výhodných podmínek, pomoc s fit-outem a strategickým plánováním expanze. Máme přehled o dostupných budovách i připravovaných projektech.


➡️ Vyberte si z naší aktuální nabídky kanceláří v Praze (Praze 1, Praze 2, Praze 4, Praze 5, Praze 7 nebo Praze 8), Brně, Plzni, Ostravě, Olomouci, nebo Českých Budějovicích. Najdeme vám kanceláře po celé České republice za nejlepší cenu nebo jiné nebytové prostory podle vašich potřeb.


Nejčastější dotazy (FAQ)


  • Mohu pronajmout i skladové prostory?
    Ano, kromě kanceláří nabízíme skladové prostory v Plzni – často i v kombinaci s administrativním zázemím na jedné adrese.

  • Jaké je nájemné kancelářských prostor v Plzni?
    Ceny se pohybují v rozmezí 10–14 €/m²/měsíc v závislosti na lokalitě a standardu budovy.

  • Existují v Plzni i coworkingové prostory?
    Ano, některé moderní kancelářské budovy nabízejí flexibilní kanceláře nebo coworking.

  • Je možné si kancelář přizpůsobit na míru?
    Ano, většina developerů umožňuje přizpůsobení prostoru podle potřeb nájemce (fit-out).

  • Jaké jsou výhody oproti Praze?
    Nižší náklady, lepší dostupnost pracovní síly a menší konkurence.

Vyhledávání nemovitostí