Riverside Karlín - Mississippi House | Kancelář | Praha 8

Karolinská 706/3, 186 00, Praha 81,539 – 3,237 m²

Jednotky nemovitosti

Informace o dostupnosti jednotlivých pater

Podlaží / jednotka
1st	Office	1,539 m²	24.75 EUR	Available
1st - terrace to unit 1 539 sqm	Terrace	103 m²	-	Available
2nd	Office	1,698 m²	24.75 EUR	Available
2nd - terrace to unit 1 698 sqm	Terrace	26 m²	-	Available

Další důležité informace

Klíčové informace a body nemovitosti

Máte zájem o tuto nemovitost?

nebo kontaktujte našeho makléře

Milan Kilik

+420770316166

milan.kilik@iopartners.com

Popis nemovitosti

Mississippi House je nejnovější budovou kampusu Riverside Karlín, dokončenou v roce 2021, s kancelářemi k pronájmu o celkové ploše 13 300 m² a flexibilními open-space dispozicemi s dostatkem přirozeného světla. Budova provozuje vlastní fotovoltaickou elektrárnu a dešťovou vodu zachytává v retenčních nádržích, které slouží k zalévání zeleně v areálu. Klíčové výhody:

•Zázemí pro cyklisty, sprchy, šatny i úschovna kol.
•150 parkovacích míst v podzemních garážích.
•Terasy s výhledem na Vltavu, využitelné i pro neformální porady mimo kancelář.

Shrnutí a klíčové body

Shrnutí

Mississippi House, nejnovější budova Riverside Karlín s výhledem na řeku i hrad.

Klíčové body

Dopravní dostupnost - Tramvajová zastávka Karlínské náměstí 3 minuty chůze, metro Křižíkova a Florenc v docházkové vzdálenosti.
Výhled na Vltavu a Pražský hrad - Prosklená fasáda a terasy nabízejí výhled na panorama Prahy včetně Pražského hradu a ostrova Štvanice.
Udržitelná budova - Tepelné čerpadlo a monitoring CO2 snižují energetickou náročnost provozu, budova cílí na certifikaci LEED Platinum.
Zázemí kampusu Riverside Karlín - Kavárny, restaurace a služby v areálu, plus aplikace Spaceflow pro nájemce s přehledem dění a rezervacemi.

Vybavení a specifikace

Stav budovy	Novostavba - existující
Poměr parkovacích míst	80
Rok výstavby	2021-9
Klimatizace	Ano
Mechanické větrání	Ano
Strop	Zavěšený podhled
Osvětlení	Ano
Zdvojené podlahy s plným přístupem	Ano

Optické vlákno	Ano
Záložní generátor	Ano
Otevíratelná okna	Ano
Systém kontroly vstupu	Ano
Kamerový systém	Ano
Kuchyňka	Ano
EPC	B

Výhody lokality

Mississippi House leží přímo u břehu Vltavy v rámci kampusu Riverside Karlín, v lokalitě, která spojuje blízkost centra Prahy s klidnou zelení řeky a ostrova Štvanice. Rohanské nábřeží v Praze 8 patří k nejrychleji se rozvíjejícím čtvrtím, kde firmy stále častěji hledají kanceláře k pronájmu. Výhody lokality:

•Tramvajová zastávka Karlínské náměstí 3 minuty chůze, metro Křižíkova a Florenc v docházkové vzdálenosti.
•Supermarkety, restaurace, školy, lékaři, banky i pošta v blízkém okolí.
•Masarykovo nádraží dostupné do 10 minut, autobusový terminál na Florenci.