Riverside Karlín - Mississippi House | Kancelária | Praha 8

Karolinská 706/3, 186 00, Praha 81,539 – 3,237 m²

Jednotky nehnuteľnosti

Informácie o dostupnosti jednotlivých podlaží

Podlažie / jednotka
1st	Office	1,539 m²	24.75 EUR	Available
1st - terrace to unit 1 539 sqm	Terrace	103 m²	-	Available
2nd	Office	1,698 m²	24.75 EUR	Available
2nd - terrace to unit 1 698 sqm	Terrace	26 m²	-	Available

Ďalšie dôležité informácie

Kľúčové informácie a hlavné body nehnuteľnosti

Máte záujem o túto nehnuteľnosť?

alebo kontaktujte nášho makléra

Milan Kilik

+420770316166

milan.kilik@iopartners.com

Popis nehnuteľnosti

Mississippi House je najnovšou budovou kampusu Riverside Karlín, dokončenou v roku 2021, s kanceláriami na prenájom s celkovou plochou 13 300 m² a flexibilnými open-space dispozíciami s dostatkom prirodzeného svetla. Budova prevádzkuje vlastnú fotovoltaickú elektráreň a dažďovú vodu zachytáva v retenčných nádržiach, ktoré slúžia na zalievanie zelene v areáli. Kľúčové výhody:

•Zázemie pre cyklistov, sprchy, šatne aj úschovňa bicyklov.
•150 parkovacích miest v podzemných garážach.
•Terasy s výhľadom na Vltavu, využiteľné aj na neformálne porady mimo kancelárie.

Zhrnutie a kľúčové body

Zhrnutie

Mississippi House, najnovšia budova Riverside Karlín s výhľadom na rieku aj hrad.

Kľúčové body

Dopravná dostupnosť - Zastávka električky Karlínské náměstí je 3 minúty chôdze, metro Křižíkova a Florenc v dochádzkovej vzdialenosti.
Výhľad na Vltavu a Pražský hrad - Presklená fasáda a terasy ponúkajú výhľad na panorámu Prahy vrátane Pražského hradu a ostrova Štvanice.
Udržateľná budova - Tepelné čerpadlo a monitoring CO2 znižujú energetickú náročnosť prevádzky, budova cieli na certifikáciu LEED Platinum.
Zázemie kampusu Riverside Karlín - Kaviarne, reštaurácie a služby v areáli, plus aplikácia Spaceflow pre nájomcov s prehľadom diania a rezerváciami.

Vybavenie a špecifikácie

Stav budovy	Novostavba - existujúca
Pomer parkovacích miest	80
Rok výstavby	2021-9
Klimatizácia	Áno
Mechanické vetranie	Áno
Strop	Zavesený podhľad
Osvetlenie	Áno
Zdvojené podlahy s plným prístupom	Áno

Optické vlákno	Áno
Záložný generátor	Áno
Otvárateľné okná	Áno
Systém kontroly vstupu	Áno
Kamerový systém	Áno
Kuchynka	Áno
EPC	B

Výhody lokality

Mississippi House leží priamo na brehu Vltavy v rámci kampusu Riverside Karlín, v lokalite, ktorá spája blízkosť centra Prahy s pokojnou zeleňou rieky a ostrova Štvanice. Rohanské nábrežie v Prahe 8 patrí k najrýchlejšie sa rozvíjajúcim štvrtiam, kde firmy čoraz častejšie hľadajú kancelárie na prenájom. Výhody lokality:

•Zastávka električky Karlínské náměstí je 3 minúty chôdze, metro Křižíkova a Florenc v dochádzkovej vzdialenosti.
•Supermarkety, reštaurácie, školy, lekári, banky aj pošta v blízkom okolí.
•Masarykovo nádražie dostupné do 10 minút, autobusový terminál na Florenci.