Riverside Karlín - Mississippi House | Birouri | Praha 8

Karolinská 706/3, 186 00, Praha 81,539 – 3,237 m²

Unitățile proprietății

Informații despre disponibilitatea etajelor individuale

Etaj / unitate
1st	Office	1,539 m²	24.75 EUR	Available
1st - terrace to unit 1 539 sqm	Terrace	103 m²	-	Available
2nd	Office	1,698 m²	24.75 EUR	Available
2nd - terrace to unit 1 698 sqm	Terrace	26 m²	-	Available

Alte informații importante

Informații esențiale și puncte cheie ale proprietății

Sunteți interesat de această proprietate?

sau contactați agentul nostru

Milan Kilik

+420770316166

milan.kilik@iopartners.com

Descrierea proprietății

Mississippi House este cea mai nouă clădire din campusul Riverside Karlín, finalizată în 2021, cu spații de birouri de închiriat însumând 13.300 m² și planuri deschise, flexibile, pline de lumină naturală. Clădirea are propria centrală fotovoltaică, iar apa de ploaie este colectată în rezervoare de retenție, folosite pentru udarea spațiilor verzi din zonă. Avantaje cheie:

•Facilități pentru cicliști, cu dușuri, vestiare și spațiu de depozitare a bicicletelor.
•150 de locuri de parcare subterană.
•Terase cu vedere spre Vltava, potrivite și pentru întâlniri informale în afara biroului.

Rezumat și puncte cheie

Rezumat

Mississippi House, cea mai nouă clădire din Riverside Karlín, cu vedere spre râu și castel.

Puncte cheie

Conectivitate excelentă - Stația de tramvai Karlínské náměstí se află la 3 minute de mers pe jos, iar stațiile de metrou Křižíkova și Florenc sunt la distanță de mers pe jos.
Vedere spre Vltava și Castelul Praga - Fațada din sticlă și terasele oferă vedere spre panorama Pragăi, inclusiv Castelul Praga și Insula Štvanice.
O clădire sustenabilă - O pompă de căldură și monitorizarea CO2 reduc necesarul energetic al clădirii, proiectul vizând certificarea LEED Platinum.
Facilitățile campusului Riverside Karlín - Cafenele, restaurante și servicii în cadrul campusului, plus aplicația Spaceflow pentru chiriași, cu informații despre evenimente și rezervări.

Facilități și specificații

Starea clădirii	Construcție nouă - existentă
Raport de parcare	80
Anul construcției	2021-9
Aer condiționat	Da
Ventilație mecanică	Da
Tavan	Tavan suspendat
Iluminat	Da
Pardoseli supraînălțate cu acces complet	Da

Fibră optică	Da
Generator de rezervă	Da
Ferestre care se deschid	Da
Sistem de control al accesului	Da
Sistem CCTV	Da
Chicinetă	Da
EPC	B

Avantajele locației

Mississippi House este situată chiar pe malul Vltavei, ca parte a campusului Riverside Karlín, într-o locație care combină apropierea de centrul Pragăi cu verdeața liniștită a râului și a Insulei Štvanice. Rohanské nábřeží, în Praga 8, este unul dintre cele mai dinamice cartiere ale orașului, unde companiile caută tot mai des spații de birouri de închiriat. Avantajele locației:

•Stația de tramvai Karlínské náměstí se află la 3 minute de mers pe jos, iar stațiile de metrou Křižíkova și Florenc sunt la distanță de mers pe jos.
•Supermarketuri, restaurante, școli, medici, bănci și oficiu poștal în apropiere.
•Gara Masaryk accesibilă în 10 minute, plus un terminal de autobuze la Florenc.