River Garden II-III | Birouri | Praha 8

Rohanské nábřeží 678/23, 186 00, Praha 8184 – 1,794 m²

Unitățile proprietății

Informații despre disponibilitatea etajelor individuale

Etaj / unitate
Ground	Retail	188 m²	25 EUR	Available
1st	Office	184 m²	19.3 EUR	Available
1st	Office	342 m²	19.3 EUR	Available
2nd	Office	467 m²	19.3 EUR	Available
7th	Office	449 m²	21 EUR	Available
7th - Terrace to unit 449 sqm	Terrace	271 m²	6 EUR	Available

Alte informații importante

Informații esențiale și puncte cheie ale proprietății

Sunteți interesat de această proprietate?

sau contactați agentul nostru

Klára Bannatyne

+420770316166

klara.bannatyne@iopartners.com

Descrierea proprietății

River Garden II-III cuprinde două clădiri interconectate, distincte din punct de vedere arhitectural, pe Rohanské nábřeží în Karlín, în concordanță cu caracterul bulevardului și cu certificare BREEAM Excellent. Complexul a fost proiectat pentru a se potrivi atât companiilor mai mici, cât și chiriașilor mari care necesită până la 4.000 m² pe un singur etaj. Avantaje cheie:

•Capacitate generoasă de parcare, inclusiv locuri pentru vizitatori
•Spațiu de depozitare la nivelurile subterane, stații de încărcare EV și o cameră pentru bicicliști cu dușuri
•Opțiunea de a plasa logo-ul companiei pe fațada clădirii

Rezumat și puncte cheie

Rezumat

Birouri moderne de închiriat pe Rohanské nábřeží. River Garden II-III combină standarde de top cu energia Karlínului.

Puncte cheie

Karlín la îndemână - Stația de metrou B Křižíkova și stația de tramvai la doar 2 minute de mers pe jos, cu acces direct la magistrala principală și rețeaua de autostrăzi.
Atmosfera unică a Karlínului - Restaurante, cafenele, atracții culturale și o zonă verde de relaxare de-a lungul râului Vltava, toate la distanță ușoară de mers pe jos de clădire.
Birouri moderne și sustenabile - Spații de birouri de închiriat cu certificare BREEAM Excellent și planuri flexibile adaptate nevoilor chiriașilor.
Pentru companii consacrate și în creștere - De la unități mai mici la etaje mari, River Garden II-III se potrivește atât companiilor mari, consacrate, cât și afacerilor în creștere dinamică.

Facilități și specificații

Starea clădirii	Construcție nouă - existentă
Raport de parcare	67
Anul construcției	2014
Aer condiționat	Da
Ventilație mecanică	Da
Tavan	Tavan suspendat
Iluminat	Da
Pardoseli supraînălțate cu acces complet	Da

Fibră optică	Da
Generator de rezervă	Da
Ferestre care se deschid	Da
Sistem de control al accesului	Da
Sistem CCTV	Da
Chicinetă	Da
EPC	B

Avantajele locației

Complexul este situat în Praga 8 - Karlín, unul dintre cele mai dinamic dezvoltate districte comerciale din Praga, unde afacerile moderne se întâlnesc cu o atmosferă rezidențială și facilități excelente. Avantajele locației:

•Metrou B Křižíkova și o stație de tramvai chiar lângă clădire
•Acces direct la magistrala principală și autostrăzile D1, D5, D8 și D11
•O gamă largă de restaurante populare, cafenele și servicii de calitate, completate de multă verdeață în zonă