28 - 30 EUR / m²

Vydrovka Office Park | Kancelária | Praha 8

Pobřežní 18/16, 186 00, Praha 8450 – 6,200 m²

Jednotky nehnuteľnosti

Informácie o dostupnosti jednotlivých podlaží

Podlažie / jednotka
Ground - Pobřežní 18	Retail	428 m²	30 EUR	Coming Soon
Ground	Terrace	201 m²	-	Coming Soon
1st - Pobřežní 18	Office	796.10 m²	28 EUR	Coming Soon
1st	Terrace	100.70 m²	-	Coming Soon
2nd - Pobřežní 18	Office	912.60 m²	28 EUR	Coming Soon
3rd - Pobřežní 18	Office	871.30 m²	28 EUR	Coming Soon

Ďalšie dôležité informácie

Kľúčové informácie a hlavné body nehnuteľnosti

Máte záujem o túto nehnuteľnosť?

alebo kontaktujte nášho makléra

Milan Kilik

+420770316166

milan.kilik@iopartners.com

Popis nehnuteľnosti

Vydrovka je nový projekt developerskej skupiny Karimpol, ktorá v Karlíne stojí aj za Rohan Business Center alebo Rubin Office Center. Kancelárie na prenájom s celkovou plochou 6 200 m² sú navrhnuté s dôrazom na komfort aj udržateľnosť, od svetlej výšky 3,2 metra až po premyslený systém regulácie svetla a tepla. Kľúčové výhody:

•Klimatizácia a otvárateľné okná pre prirodzené vetranie.
•Dvojité podlahy s floor boxami a elektrické vonkajšie žalúzie.
•Podzemné parkovanie s nabíjacími stanicami pre elektromobily.

Zhrnutie a kľúčové body

Zhrnutie

Vydrovka, nové kancelárie na prenájom v Karlíne navrhnuté s ohľadom na komfort a udržateľnú prevádzku.

Kľúčové body

Metro Florenc - Stanica metra B a C je len 3 minúty chôdze, v okolí aj zastávky električky Florenc a Těšnov.
Terasy s výhľadom - K dispozícii sú terasy na štyroch podlažiach budovy, ideálne na oddych aj neformálne stretnutia.
Certifikácia BREEAM Excellent - Budova disponuje certifikáciou BREEAM Excellent a je v súlade s ESG taxonómiou EÚ.
Zázemie pre cyklistov - Blízkosť cyklotrasy pozdĺž Vltavy dopĺňa zázemie pre cyklistov priamo v budove.

Vybavenie a špecifikácie

Stav budovy	New Build - Under Construction
Rok výstavby	2028-I
Klimatizácia	Áno
Mechanické vetranie	Áno

Strop	Zavesený podhľad
Osvetlenie	Áno
Pomer parkovacích miest	61
EPC	G

Výhody lokality

Budova je situovaná v historickej zástavbe na rozhraní Karlína a Nového Mesta, priamo pri stanici metra Florenc. Okrem reštaurácií, kaviarní a obchodov v dochádzkovej vzdialenosti majú zamestnanci na dosah aj park Přístav 18600 na brehu Vltavy. Výhody lokality: