28 - 30 EUR / m²

Vydrovka Office Park | Kancelář | Praha 8

Pobřežní 18/16, 186 00, Praha 8450 – 6,200 m²

Jednotky nemovitosti

Informace o dostupnosti jednotlivých pater

Podlaží / jednotka
Ground - Pobřežní 18	Retail	428 m²	30 EUR	Coming Soon
Ground	Terrace	201 m²	-	Coming Soon
1st - Pobřežní 18	Office	796.10 m²	28 EUR	Coming Soon
1st	Terrace	100.70 m²	-	Coming Soon
2nd - Pobřežní 18	Office	912.60 m²	28 EUR	Coming Soon
3rd - Pobřežní 18	Office	871.30 m²	28 EUR	Coming Soon

Další důležité informace

Klíčové informace a body nemovitosti

Máte zájem o tuto nemovitost?

nebo kontaktujte našeho makléře

Milan Kilik

+420770316166

milan.kilik@iopartners.com

Popis nemovitosti

Vydrovka je nový projekt developerské skupiny Karimpol, která v Karlíně stojí i za Rohan Business Center nebo Rubin Office Center. Kanceláře k pronájmu o celkové ploše 6 200 m² jsou navržené s důrazem na komfort i udržitelnost, od světlé výšky 3,2 metru až po promyšlený systém regulace světla a tepla. Klíčové výhody:

•Klimatizace a otevíratelná okna pro přirozené větrání.
•Dvojité podlahy s floor boxy a elektrické venkovní žaluzie.
•Podzemní parkování s nabíjecími stanicemi pro elektromobily.

Shrnutí a klíčové body

Shrnutí

Vydrovka, nové kanceláře k pronájmu v Karlíně navržené s ohledem na komfort i udržitelný provoz.

Klíčové body

Metro Florenc - Stanice metra B a C je jen 3 minuty chůze, v okolí i tramvajové zastávky Florenc a Těšnov.
Terasy s výhledem - K dispozici jsou terasy ve čtyřech patrech budovy, ideální pro odpočinek i neformální setkání.
Certifikace BREEAM Excellent - Budova disponuje certifikací BREEAM Excellent a je v souladu s ESG taxonomií EU.
Zázemí pro cyklisty - Blízkost Vltavské cyklostezky doplňuje zázemí pro cyklisty přímo v budově.

Vybavení a specifikace

Stav budovy	New Build - Under Construction
Rok výstavby	2028-I
Klimatizace	Ano
Mechanické větrání	Ano

Strop	Zavěšený podhled
Osvětlení	Ano
Poměr parkovacích míst	61
EPC	G

Výhody lokality

Budova je situovaná v historické zástavbě na rozhraní Karlína a Nového města, přímo u stanice metra Florenc. Kromě restaurací, kaváren a obchodů v docházkové vzdálenosti mají zaměstnanci na dosah i park Přístav 18600 na břehu Vltavy. Výhody lokality: