River Garden I | Kancelář | Praha 8

Rohanské nábřeží 670/19, 186 00, Praha 8613 – 3,927 m²

Jednotky nemovitosti

Informace o dostupnosti jednotlivých pater

Podlaží / jednotka
4th	Office	1,105 m²	19.5 EUR	Available
5th - unit A	Office	1,332 m²	19.5 EUR	Available
5th - unit B	Office	877 m²	19.5 EUR	Available
6th - with terrace (147 m²)	Office	613 m²	19.5 EUR	Available

Další důležité informace

Klíčové informace a body nemovitosti

Máte zájem o tuto nemovitost?

nebo kontaktujte našeho makléře

Kateřina Maratová

+420770316166

katerina.maratova@iopartners.com

Popis nemovitosti

Moderní kancelářská budova třídy A s certifikací BREEAM na Rohanském nábřeží v Praze 8 nabízí flexibilní kancelářské prostory k pronájmu v Karlíně na 11 podlažích s více než 19 000 m² ploch. Budova vyniká unikátními světelnými atrii a rohovou polohou s možností umístit logo společnosti na fasádu.

Klíčové výhody:

1. Flexibilní kancelářské prostory s chladícími trámy a otevíratelnými okny

2. 185 parkovacích míst a zázemí pro cyklisty včetně kolárny, šaten a sprch

3. Exteriérové terasy zpříjemňující pracovní prostředí

Shrnutí a klíčové body

Shrnutí

Moderní kanceláře v Karlíně s výhledem na Vltavu. River Garden I nabízí prémiové prostředí pro ambiciózní firmy.

Klíčové body

Výborné dopravní spojení - Stanice metra B Křižíkova a tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti, s přímým napojením na magistrálu a dálniční síť.
Přirozené světlo - Unikátní atria a rohová poloha budovy zajišťují výjimečné přirozené osvětlení ve všech kancelářích.
Viditelnost - Rohová poloha na hlavní ulici zajišťuje výjimečnou viditelnost a možnost umístit logo přímo na fasádu budovy.
Živý Karlín - Vyhlášené restaurace, kavárny a klidová zóna se zelení podél Vltavy v bezprostřední blízkosti budovy.

Vybavení a specifikace

Stav budovy	Novostavba - existující
Poměr parkovacích míst	120
Rok výstavby	2012
Klimatizace	Ano
Mechanické větrání	Ano
Strop	Zavěšený podhled
Osvětlení	Ano

Zdvojené podlahy s plným přístupem	Ano
Optické vlákno	Ano
Záložní generátor	Ano
Otevíratelná okna	Ano
Systém kontroly vstupu	Ano
Kamerový systém	Ano
EPC	B

Výhody lokality

Budova River Garden I je situována v pražském Karlíně, jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících komerčních lokalit v Praze. Výhodou je především skvělá dopravní dostupnost a blízkost veškeré občanské vybavenosti.

Výhody lokality:

1. Stanice metra B Křižíkova a tramvajová zastávka 2 minuty chůze

2. Přímé napojení na pražskou magistrálu a dálnice D1, D5, D8 a D11

3. Cyklostezka podél Vltavy přímo u budovy