SALE Eladó Ipari Ingatlan Budapest XV. Kerület je strategická průmyslová nemovitost na prodej v XV. obvodu Budapešti, kterou tvoří téměř obdélníkový, rovinatý a kompletně oplocený pozemek o rozloze 54 595 m² (5,46 ha) s dobře využitelným a dělitelným uspořádáním a hlavní orientací ve směru severozápad–jihovýchod. Součástí nemovitosti je jednopodlažní skladová budova o ploše 1 500 m² a rozsáhlé flexibilní venkovní plochy; přístup je možný z Károlyi Sándor Street i Mélyfúró Street prostřednictvím dvou dvoukřídlých průmyslových bran, každé o šířce 8 m, vhodných pro velké kamiony a těžká vozidla, přičemž pro vjezd nákladních vozidel není nutné zvláštní povolení. Areál je vybaven 30 cm silnou vysoce zatížitelnou průmyslovou betonovou plochou, elektrickou přípojkou 400 V / 3 fáze s distribuční stanicí 75 kVA (3×400/230 V), přípojkami vody a kanalizace na hranici pozemku, instalovaným vodoměrem, systémem odvodu dešťové vody s usazovací nádrží a dvěma LED sloupy venkovního osvětlení instalovanými v roce 2023; na pozemku není plynovod. Územní regulace Gksz-2 / SZ-15 umožňuje maximální zastavěnost 35 % a maximální výšku budov 20 m, což vytváří významný další potenciál pro komerční a průmyslový development. Možné využití zahrnuje městskou logistiku, specializované průmyslové a recyklační aktivity nebo filmovou a televizní produkci; areál již hostil několik filmových a televizních natáčení a jeho rozsáhlé venkovní plochy jsou vhodné jak pro filming, tak pro průmyslové využití. Nabídková cena činí 6 490 000 EUR + DPH; uvedená cena je pouze informativní a podrobná obchodní nabídka je k dispozici na vyžádání.

Strategická průmyslová nemovitost na prodej v Budapešti XV s kamionovým přístupem a napojením na M3 a M0.

Nemovitost se nachází na Károlyi Sándor Street v XV. obvodu Budapešti, v severní části hlavního města, s druhým přístupem z Mélyfúró Street. Lokalita nabízí dobré spojení s centrem Budapešti a hlavní městskou silniční sítí, přičemž průmyslový charakter oblasti umožňuje praktický přístup pro kamiony a těžká užitková vozidla. Areál má pohodlné napojení směrem na dálnici M3, která propojuje Budapešť s Gödöllő, Hatvanem, Miskolcem a severovýchodním Maďarskem. Prostřednictvím M3 je dostupný také dálniční okruh M0, který zajišťuje další spojení na širší maďarskou dálniční síť včetně M1, M4, M5 a M7.