SALE Eladó Ipari Ingatlan Budapest XV. Kerület je strateška industrijska nekretnina na prodaju u XV okrugu Budimpešte, sa parcelom površine 54.595 m² (5,46 ha), gotovo pravougaonog oblika, ravnom, potpuno ograđenom, dobro proporcionalnom i deljivom, sa glavnom osom orijentisanom severozapad–jugoistok. Nekretnina obuhvata jednospratnu skladišnu zgradu površine 1.500 m² i velike fleksibilne spoljne operativne površine, sa pristupom iz Károlyi Sándor Street i Mélyfúró Street kroz dve dvokrilne industrijske kapije širine po 8 m, projektovane za velike kamione i teška vozila; za ulazak teretnih vozila nije potrebna posebna dozvola. Lokacija ima industrijsku betonsku površinu debljine 30 cm, električno napajanje 400 V / trofazno, distributivnu stanicu kapaciteta 75 kVA (3×400/230 V), priključke za vodu i kanalizaciju na granici parcele, ugrađen vodomer, sistem za odvod atmosferskih voda sa taložnikom i dva LED stuba za osvetljenje terena instalirana 2023. godine; na parceli nema gasovoda. Urbanistička klasifikacija Gksz-2 / SZ-15 dozvoljava maksimalnu izgrađenost od 35% i maksimalnu visinu objekata od 20 m, što pruža značajan dodatni potencijal za komercijalni i industrijski razvoj. Moguće namene uključuju gradsku logistiku, specijalizovane industrijske i reciklažne aktivnosti i filmsku ili televizijsku produkciju; lokacija je već korišćena za nekoliko filmskih i televizijskih produkcija, a velike otvorene površine mogu se koristiti za snimanje ili industrijske operacije. Tražena cena iznosi 6.490.000 EUR + PDV; navedena cena je informativnog karaktera, a detaljna komercijalna ponuda dostupna je na zahtev.

Strateška industrijska nekretnina na prodaju u Budimpešti XV sa kamionskim pristupom i vezama prema M3 i M0.

Nekretnina se nalazi na Károlyi Sándor Street u XV okrugu Budimpešte, u severnom delu glavnog grada, sa dodatnim pristupom iz Mélyfúró Street. Lokacija ima dobre veze sa centrom Budimpešte i glavnim gradskim saobraćajnicama, dok industrijski karakter područja omogućava praktičan pristup kamionima i teškim komercijalnim vozilima. Lokacija pruža pogodne veze prema autoputu M3, koji povezuje Budimpeštu sa Gödöllőom, Hatvanom, Miskolcom i severoistočnom Mađarskom. Preko M3 dostupna je i obilaznica M0, koja povezuje lokaciju sa širom mađarskom mrežom autoputeva, uključujući M1, M4, M5 i M7.