SALE Eladó Ipari Ingatlan Budapest XV. Kerület este o proprietate industrială strategică de vânzare în Districtul XV al Budapestei, cu un teren de 54.595 m² (5,46 ha), aproape dreptunghiular, plat, complet împrejmuit, bine proporționat și divizibil, orientat în principal NV–SE. Proprietatea include o clădire de depozit cu un singur nivel de 1.500 m² și suprafețe exterioare ample și flexibile, cu acces atât din Károlyi Sándor Street, cât și din Mélyfúró Street, prin două porți industriale duble cu lățimea de 8 m fiecare, concepute pentru camioane mari și vehicule grele; accesul camioanelor nu necesită autorizație specială. Amplasamentul dispune de platformă industrială din beton cu grosimea de 30 cm, alimentare electrică 400 V / trifazată, stație de distribuție de 75 kVA (3×400/230 V), conexiuni de apă și canalizare instalate la limita terenului, contor de apă, sistem de drenaj al apelor pluviale cu bazin de sedimentare și doi stâlpi LED pentru iluminarea amplasamentului instalați în 2023; proprietatea nu dispune de conductă de gaz. Regimul urbanistic Gksz-2 / SZ-15 permite o ocupare maximă a terenului de 35% și o înălțime maximă a clădirilor de 20 m, oferind un potențial semnificativ de dezvoltare comercială și industrială suplimentară. Utilizările potențiale includ logistică urbană, activități industriale specializate și de reciclare sau producții cinematografice și de televiziune; proprietatea a găzduit deja mai multe producții de film și televiziune, iar suprafețele exterioare extinse sunt potrivite atât pentru filmări, cât și pentru operațiuni industriale. Prețul solicitat este de 6.490.000 EUR + TVA; prețul indicat are caracter informativ, iar oferta comercială detaliată este disponibilă la cerere.

Proprietate industrială strategică de vânzare în Budapesta XV, cu acces pentru camioane și conexiuni M3/M0.

Proprietatea este situată pe Károlyi Sándor Street, în Districtul XV al Budapestei, în partea de nord a capitalei, cu acces suplimentar din Mélyfúró Street. Locația oferă conexiuni bune către centrul Budapestei și principalele artere rutiere ale orașului, iar caracterul industrial al zonei permite acces practic pentru camioane și vehicule comerciale grele. Proprietatea beneficiază de conexiuni convenabile către autostrada M3, care leagă Budapesta de Gödöllő, Hatvan, Miskolc și nord-estul Ungariei. Prin M3 este accesibilă și centura M0, care oferă legături către rețeaua națională de autostrăzi, inclusiv M1, M4, M5 și M7.