SALE Eladó Ipari Ingatlan Budapest XV. Kerület je strategická priemyselná nehnuteľnosť na predaj v XV. obvode Budapešti, ktorú tvorí takmer obdĺžnikový, rovinatý a kompletne oplotený pozemok s rozlohou 54 595 m² (5,46 ha), dobre využiteľným a deliteľným usporiadaním a hlavnou orientáciou severozápad–juhovýchod. Súčasťou nehnuteľnosti je jednopodlažná skladová budova s plochou 1 500 m² a rozsiahle flexibilné vonkajšie plochy; prístup je možný z Károlyi Sándor Street aj Mélyfúró Street cez dve dvojkrídlové priemyselné brány, každú so šírkou 8 m, vhodné pre veľké kamióny a ťažké vozidlá, pričom pre vjazd nákladných vozidiel nie je potrebné osobitné povolenie. Areál je vybavený 30 cm hrubou vysoko zaťažiteľnou priemyselnou betónovou plochou, elektrickou prípojkou 400 V / 3 fázy s distribučnou stanicou 75 kVA (3×400/230 V), prípojkami vody a kanalizácie na hranici pozemku, nainštalovaným vodomerom, systémom odvodu dažďovej vody s usadzovacou nádržou a dvoma LED stĺpmi vonkajšieho osvetlenia inštalovanými v roku 2023; na pozemku sa nenachádza plynovod. Územná regulácia Gksz-2 / SZ-15 umožňuje maximálnu zastavanosť 35 % a maximálnu výšku budov 20 m, čo poskytuje významný ďalší potenciál pre komerčný a priemyselný development. Možné využitie zahŕňa mestskú logistiku, špecializované priemyselné a recyklačné aktivity alebo filmovú a televíznu produkciu; areál už hostil viacero filmových a televíznych produkcií a jeho rozsiahle vonkajšie plochy sú vhodné na natáčanie aj priemyselné využitie. Ponuková cena je 6 490 000 EUR + DPH; uvedená cena má iba informatívny charakter a podrobná obchodná ponuka je k dispozícii na vyžiadanie.

Strategická priemyselná nehnuteľnosť na predaj v Budapešti XV s kamiónovým prístupom a napojením na M3 a M0.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Károlyi Sándor Street v XV. obvode Budapešti, v severnej časti hlavného mesta, s druhým prístupom z Mélyfúró Street. Lokalita ponúka dobré spojenie s centrom Budapešti a hlavnou mestskou cestnou sieťou, pričom priemyselný charakter oblasti umožňuje praktický prístup pre kamióny a ťažké úžitkové vozidlá. Areál má pohodlné napojenie smerom na diaľnicu M3, ktorá spája Budapešť s Gödöllő, Hatvanom, Miskolcom a severovýchodným Maďarskom. Prostredníctvom M3 je dostupný aj diaľničný okruh M0, ktorý zabezpečuje ďalšie spojenie na širšiu maďarskú diaľničnú sieť vrátane M1, M4, M5 a M7.