Vlněna je administrativní komplex v centru města Brna, který se staví v několika fázích a skládá se z různých budov. Vlněna nabízí nejen kanceláře, ale také retailové jednotky a kampus. Nájemcům je k dispozici 24 hodinový přístup do budovy, recepce, ostraha, klimatizace a otevíratelná okna. Komplex se nachází v dobře dostupné lokalitě autem, pěšky i MHD. Nedaleko se nachází hlavní vlakové nádraží, autobusové nádraží a několik zastávek tramvaje a autobusu. Naproti objektu najdeme také nákupní centrum Vaňkovka zajišťující veškeré služby. V těsné blízkosti vznikne také nová čtvrť Dornych. Side Street budova se skládá ze tří vzájemně propojených sekcí. Každá sekce má vlastní recepci. Velkou výhodou Side Street budovy jsou rozsáhlé kancelářské prostory v rámci třetího až šestého nadzemního patra. Budova H nabízí navíc další dvě patra kancelářských prostor.

Díky vysoké koncentraci absolventů technologických a IT oborů se stalo Brno velice populárním sídlem mnoha významných českých i zahraničních společností. Projekt Vlněna se nachází v centru města, pouze pár kroků od hlavního nádraží a autobusového nádraží, tramvajové a rovněž i autobusové zastávky. V okolí je vešerá občanská vybavenost včetně restaurací, supermarketu, banky a dalších. Naproti leží obchodní centrum Vaňkovka. Mezinárodní letiště Brno je dosažitelné za pouhých 10 minut.