Dornych je koncipován jako polyfunkční městská čtvrť, která propojí historické centrum města s plánovanou Jižní čtvrtí. Projekt Dornych je navržen jako částečně zastřešený volně přístupný veřejný prostor, kolem kterého bude situováno šest menších budov. V nich bude nájemní bydlení, kanceláře, restaurace, obchody i služby – konkrétně 216 bytů, 26 tisíc m2 kancelářských a 27 tisíc m2 retailových ploch. Budovy budou mít nejvýše sedm až osm pater. Celý projekt bude napojený na uliční síť a podchod pod nádražím, v budoucnu po přesunu hlavního nádraží také na systém městských parků na místě dnešního kolejiště.