Vlněna je administrativní komplex v centru města Brna, který se staví v několika fázích a skládá se z různých budov. Vlněna nabízí nejen kanceláře, ale také retailové jednotky a kampus. Nájemcům je k dispozici 24 hodinový přístup do budovy, recepce, ostraha, klimatizace a otevíratelná okna. Komplex se nachází v dobře dostupné lokalitě autem, pěšky i MHD. Nedaleko se nachází hlavní vlakové nádraží, autobusové nádraží a několik zastávek tramvaje a autobusu. Naproti objektu najdeme také nákupní centrum Vaňkovka zajišťující veškeré služby. Komplex je také v těsné blízkosti Dornychu, nového centra, které vyroste v místě stávajícího Tesca. IQ budova se skládá ze čtyř vzájemně propojených sekcí (A, B, C, D) se třemi recepcemi (v budově AB, C a D). Velkou výhodou IQ budovy jsou rozsáhlé kancelářské prostory v rámci 5. až 8. nadzemního patra komplexu. První až 4. nadzemní patro je v rámci sekce ABC spojené. Deváté až 11. nadzemní patro je separátní ve formě čtyř věží vycházejících z budovy (sekce ABC – 9. – 10 NP; sekce A také 11 NP).

Díky vysoké koncentraci absolventů technologických a IT oborů se stalo Brno velice populárním sídlem mnoha významných českých i zahraničních společností. Projekt Vlněna se nachází v centru města, pouze pár kroků od hlavního nádraží a autobusového nádraží, tramvajové a rovněž i autobusové zastávky. V okolí je vešerá občanská vybavenost včetně restaurací, supermarketu, banky a dalších. Naproti leží obchodní centrum Vaňkovka. Mezinárodní letiště Brno je dosažitelné za pouhých 10 minut.