Spielberk Office Centre je koncipován jako areál s širokou nabídkou kancelářských prostor. Nabízí prostory pro větší i střední podnikatele v budovách různého typ a velikosti, a zároveň zaměstnancům nabízí rozmanité zázemí – odpočinkové zóny, gastronomické koutky i napojení na přilehlou cyklostezku. Areál je upraven jako park se stromy a dalšími přírodními prvky, které vytvářejí harmonické a zdravé pracovní prostředí a místa k relaxaci. Střed parku tvoří přírodní jezero. Zvláště navržený most pro pěší překlenuje řeku a spojuje pěší zónu vedoucí přímo k historickému centru a hlavnímu železničnímu nádraží.

IQ budova se skládá ze čtyř vzájemně propojených sekcí s dvěma hlavními recepcemi. Velkou výhodou IQ budovy jsou rozsáhlé kancelářské prostory v rámci prvního až šestého nadzemního patra. Sedmé až deváté nadzemní patro je separátní ve formě čtyř věží vycházejících z budovy.