Popis nemovitosti

Komerční areál Fluidra představuje atraktivní investiční příležitost formou sale & leaseback transakce. Nemovitost nabízí 1 918 m² pronajímatelné plochy na pozemku o rozloze 4 648 m² a zahrnuje skladové i administrativní zázemí vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Samostatně stojící budova prošla v roce 2017 kompletní rekonstrukcí a nachází se v zabezpečeném oploceném areálu s vlastním parkováním. Pro investory hledající prodej skladu nebo prodej komerčních prostor představuje objekt zajímavou příležitost se zavedeným budoucím nájemcem. Současný vlastník, společnost Fluidra, přední dodavatel řešení pro bazény a wellness s více než 30letou historií na českém trhu, zůstane po dokončení transakce dlouhodobým nájemcem objektu.

Shrnutí a klíčové body

Vybavení a specifikace

Výhody lokality

Komerční prostory se nacházejí v Modleticích v těsné blízkosti Pražského okruhu (D0) a dálnice D1, které patří mezi nejvýznamnější dopravní tepny v České republice. Strategická poloha zajišťuje rychlé spojení s centrem Prahy i efektivní napojení na hlavní logistické koridory v rámci České republiky a střední Evropy. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná logistickými, výrobními i obchodními společnostmi díky kvalitní infrastruktuře a vynikající dopravní dostupnosti. Modletice patří mezi nejstabilnější a nejžádanější průmyslové lokality v bezprostředním okolí Prahy.