Befektetési fogalmak
A befektetési fogalmak kulcsfogalmai
Core befektetés
Mi a core befektetés
A core befektetés prime lokációjú, magas minőségű és stabil jövedelmet termelő ingatlanokra épülő, alacsonyabb kockázatú stratégia.
value-add befektetés
Mi a value-add befektetés
A value-add befektetés olyan stratégia, amely alulteljesítő vagy fejlesztendő ingatlanok értékét növeli felújítással, újrabérbeadással vagy jobb menedzsmenttel.
Yield on Cost
Mi a Yield on Cost
A Yield on Cost a stabilizált nettó működési eredményt viszonyítja a teljes beruházási költséghez, és így a fejlesztés vagy felújítás várható hozamát mutatja.
Loan-to-Value (LTV)
Mi a Loan-to-Value (LTV)
Az LTV a hitelösszeg és az ingatlan értéke közötti arány, amely megmutatja, mekkora rész finanszírozott adósságból.
Due Diligence
Mi a due diligence
A due diligence egy tranzakció előtti átfogó átvilágítás, amely jogi, pénzügyi, műszaki és egyéb kockázatokat tár fel az ingatlannal kapcsolatban.
Letter of Intent (LOI)
Mi a Letter of Intent (LOI)
A LOI előzetes szándéknyilatkozat, amely a későbbi szerződés kulcsfontosságú üzleti feltételeit rögzíti a korai tárgyalási szakaszban.
Tőkenyereség-adó kötelezettség
Mi a tőkenyereség-adó kötelezettség
A tőkenyereség-adó kötelezettség az az adóteher, amely az ingatlan nyereséggel történő értékesítésekor merülhet fel, és közvetlenül csökkenti a nettó exit bevételt.
Sale–Leaseback
Mi a sale-leaseback
A sale-leaseback olyan ügylet, amelyben a tulajdonos eladja az ingatlant, majd azt hosszú távon visszabérli a vevőtől.
IRR (Internal Rate of Return)
Mi az IRR
Az IRR a befektetés évesített megtérülését méri a teljes tartási időszak várható cash flow-i és az exit bevétel alapján.
Nettó hozam és a Bruttó hozam
Mi a nettó hozam és a bruttó hozam
A bruttó hozam a teljes bevételt, a nettó hozam pedig a költségek levonása utáni tényleges jövedelmet viszonyítja az ingatlan értékéhez vagy vételárához.