Sale–Leaseback

"A sale-leaseback olyan tranzakciós struktúra, amelyben a tulajdonos eladja az ingatlant egy befektetőnek, majd egyidejűleg hosszú távon visszabérli azt. A konstrukció lehetővé teszi, hogy a használó vállalat tőkét szabadítson fel anélkül, hogy elveszítené az adott telephely vagy ingatlan működési kontrollját. A sale-leaseback vonzó lehet tőkeoptimalizálási, mérlegátalakítási vagy likviditásnövelési célból, miközben a befektető számára hosszabb távú, biztosított bérleti cash flow-t kínál. A CEE régióban ez különösen releváns ipari, logisztikai és speciális vállalati ingatlanok esetén, ahol a működő vállalkozás és az ingatlanhasználat szorosan összekapcsolódik. Az iO Partners ezt a fogalmat befektetési elemzésekben, underwritingban, tranzakciós tanácsadásban és finanszírozási modellekben használja. A hozamok, a kockázatok, a tőkeszerkezet és a kilépési forgatókönyvek összevetésével segíti, hogy a befektetési döntések a valós piaci környezethez igazodjanak."