Core befektetés

"A core befektetés alacsonyabb kockázatú kereskedelmi ingatlanstratégia, amely jellemzően prime lokációjú, magas minőségű, stabilan kiadott és kiszámítható cash flow-val rendelkező eszközökre fókuszál. A cél elsősorban a hosszú távú értékmegőrzés és a stabil hozam, nem pedig az agresszív értéknövelés. A core eszközök jellemzően intézményi befektetők, biztosítók és kockázatkerülő tőke számára vonzóak, mert a hosszú WAULT, az erős bérlői minőség és a prime lokáció csökkenti a volatilitást. A CEE piacokon a core termékek elérhetősége korlátozottabb lehet, ezért különösen erős lehet körülöttük a befektetői verseny. Az iO Partners ezt a fogalmat befektetési elemzésekben, underwritingban, tranzakciós tanácsadásban és finanszírozási modellekben használja. A hozamok, a kockázatok, a tőkeszerkezet és a kilépési forgatókönyvek összevetésével segíti, hogy a befektetési döntések a valós piaci környezethez igazodjanak."