IRR (belső megtérülési ráta)

"Az IRR, vagyis belső megtérülési ráta olyan pénzügyi mutató, amely a jövőbeli cash flow-k alapján becsüli meg egy befektetés évesített hozamát. Az ingatlanpiacon az IRR figyelembe veszi a tartási időszak alatt várható nettó pénzáramokat és a kilépéskori értékesítésből származó bevételt is. Az IRR különösen hasznos akkor, amikor eltérő időtávú, kockázatú és cash flow profilú projektek vagy befektetések összehasonlítása a cél. A CEE piacokon az IRR erősen érzékeny lehet a hozamváltozásra, a bérleti pályára, a capex-re, a fejlesztési csúszásokra és a finanszírozási feltételekre, ezért a modellezés minősége kulcsfontosságú. Az iO Partners ezt a fogalmat befektetési elemzésekben, underwritingban, tranzakciós tanácsadásban és finanszírozási modellekben használja. A hozamok, a kockázatok, a tőkeszerkezet és a kilépési forgatókönyvek összevetésével segíti, hogy a befektetési döntések a valós piaci környezethez igazodjanak."