Value-add befektetés

"A value-add befektetés olyan stratégia, amelyben a befektető alulteljesítő, részben kiadott, műszakilag fejlesztendő vagy menedzsment szempontból optimalizálható ingatlant vásárol azzal a céllal, hogy felújítással, újrabérbeadással vagy repositioninggel növelje annak értékét. A stratégia magasabb kockázatot, de jellemzően magasabb hozampotenciált is jelent. A value-add megközelítés sikere azon múlik, hogy a befektető helyesen azonosítja-e az eszközben rejlő value creation lehetséges forrásait és a megvalósítás kockázatait. A CEE régióban ez gyakran régebbi irodaházak, ipari ingatlanok vagy alulhasznosított lokációk újrapozicionálásában jelenik meg. Az iO Partners ezt a fogalmat befektetési elemzésekben, underwritingban, tranzakciós tanácsadásban és finanszírozási modellekben használja. A hozamok, a kockázatok, a tőkeszerkezet és a kilépési forgatókönyvek összevetésével segíti, hogy a befektetési döntések a valós piaci környezethez igazodjanak."