Nabídka nájmů / úroveň zásob

Rental Supply / Inventory Levels (nabídka prostoru / úroveň dostupných kapacit) v komerčních nemovitostech popisují množství dostupných, fyzicky existujících nebo připravovaných prostor na trhu. Rental supply (nabídka prostoru) zahrnuje všechny existující budovy, nové projekty ve výstavbě a plánované developmenty. Inventory levels (úroveň kapacit) určují strukturu trhu, dostupnost kvalitních prostor, konkurenci mezi projekty a dopad na výši nájemného i pobídky. V CEE mají rental supply a inventory levels zásadní vliv na dynamiku kancelářského, průmyslového i retailového segmentu. Region zažívá rychlý růst zejména v logistice, kde se nové prostory uvádějí na trh historicky nejrychlejším tempem. Kolísání nabídky ovlivňuje chování investorů, délku nájemních smluv, rychlost obsazování a vývoj nájmů. V segmentech s nízkou nabídkou rostou náklady nájemců a konkurence o dostupné prostory. iO Partners monitoruje rental supply a inventory levels v rámci tržních analýz, pomáhá investorům s predikcí vývoje trhu, identifikací příležitostí a nastavením strategie, která zvyšuje výkon portfolia v rychle se měnících podmínkách CEE.