Typy nemovitostí a třídy aktiv

Budova třídy A

Co je Budova třídy A

Budovy třídy A představují nejvyšší kvalitu v rámci daného typu nemovitosti. Charakterizuje je prémiová lokalita, moderní design, vysoké technické standardy, atraktivita pro nájemce a profesionální správa nemovitosti, což je řadí mezi špičková aktiva na trhu.

Class A Office

Co je Class A Office

Class A Office (kanceláře třídy A) představují nejvyšší standard komerčních pracovních prostor, s prémiovými úpravami, moderními HVAC systémy, vysoce výkonnými budovými systémy, profesionální správou nemovitosti a prémiovými lokalitami v centru města nebo obchodních čtvrtích. Tyto budovy si díky modernímu designu, certifikacím udržitelnosti (LEED/BREEAM), prostorným podlažím a prestižní adrese účtují nájemné o 20–30 % vyšší. Kanceláře třídy A ve střední a východní Evropě přitahují nadnárodní nájemce hledající produktivitu, dodržování ESG standardů a špičkové pracovní prostředí.

Průmyslový Sklad

Co je Průmyslový Sklad

Průmyslový sklad je zařízení pro jednoho nebo více nájemců určené pro distribuci, skladování a lehkou výrobu. Typické parametry zahrnují světlou výšku 8–12 m, sprinklery ESFR, vysokou nosnost podlah (≥12 t/m²) a několik nakládacích ramp pro efektivní logistické operace. Tato aktiva tvoří páteř e‑commerce, 3PL a výrobních dodavatelských řetězců ve střední a východní Evropě, kde poptávka po moderních skladech zůstává historicky vysoká.

Distribuční Centrum

Co je Distribuční Centrum

Distribuční centrum je rozsáhlá logistická budova (obvykle 20 000+ m²) určená pro vysokopropustný pohyb zboží. Typické vlastnosti zahrnují cross‑dock uspořádání, několik nakládacích vrat, hluboké 50+ m nákladní dvory a moderní automatizaci. Tato zařízení jsou nezbytná pro národní a regionální provoz dodavatelských řetězců v sektorech retailu, FMCG a e‑commerce.

Prémiová logistická centra

Co jsou prémiová logistická centra

Prémiová logistická centra jsou rozsáhlá logistická zařízení s vysokými technickými standardy, strategicky umístěná v blízkosti hlavních dopravních koridorů. Podporují regionální, národní nebo mezinárodní distribuci, zajišťují efektivní provoz, škálovatelnost a silnou konektivitu pro moderní dodavatelské řetězce.

Last-mile Logistické Centrum

Co je Last-mile Logistické Centrum

Last-mile Logistické Centra se nacházejí do 5 km od hlavních městských center a jsou určena pro rychlé doručování e‑commerce zboží. Tyto budovy mají světlou výšku 6–8 m, několik vrat v úrovni terénu, dostatek parkovacích míst pro dodávky a vysoce efektivní třídicí uspořádání. Nárůst doručování tentýž nebo následující den učinil last‑mile nemovitosti jednou z nejrychleji rostoucích tříd aktiv v Evropě

Zeleně certifikované budovy

Co jsou zeleně certifikované budovy

Budovy s ekologickou (zelenou) certifikací jsou nemovitosti, které splňují uznávané environmentální a udržitelné standardy, obvykle ověřené nezávislými certifikačními systémy. Jsou navrženy tak, aby snižovaly spotřebu energie a vody, minimalizovaly uhlíkovou stopu a poskytovaly zdravější vnitřní prostředí, přičemž podporují dlouhodobou provozní efektivitu a hodnotu aktiva.

Mixed‑Use Development

Co je Mixed‑Use Development

Mixed‑use developments (smíšené projekty) kombinují kanceláře, maloobchod, bydlení, ubytovací nebo veřejné prostory do jednoho integrovaného projektu. Tyto developmenty vytvářejí živé, pěší prostředí se sdílenými parkovacími plochami, vybavením a infrastrukturou. Smíšená aktiva přinášejí diverzifikované příjmové toky, snižují riziko neobsazenosti a podporují regeneraci měst ve významných městech střední a východní Evropy.