Schématický návrh

Schematic Design (konceptuální/ schématický návrh – SD) je úvodní fáze projektového procesu, ve které vzniká základní architektonický koncept budovy. Schematic design (konceptuální návrh) určuje objem, dispozice, hlavní provozní vazby, umístění technických systémů, parametry fasády a prostorové uspořádání. Tato fáze převádí strategické požadavky investora do přehledné formy, která umožňuje rychlé posouzení proveditelnosti projektu, jeho ekonomiky a souladu s regulacemi. V CEE má schematic design zásadní význam díky rychlé dynamice developmentu, rozdílným legislativním požadavkům a potřebě včasného posouzení ESG dopadů. Kvalitně připravený koncept minimalizuje riziko nákladných změn, zajišťuje realistický rozpočet a umožňuje efektivnější řízení následných fází, jako je design development nebo příprava projektové dokumentace. iO Partners pracuje se schematic design jako součástí poradenského procesu: hodnotí proveditelnost, identifikuje technická a ESG rizika, porovnává varianty a doporučuje strategické kroky, které podporují dlouhodobou funkčnost a konkurenceschopnost projektu v CEE.