Letter of Intent (LOI)

Letter of intent
Letter of Intent (LOI) v komerčních nemovitostech

Co je Letter of Intent (LOI)

Letter of Intent (LOI – Dopis o záměru) je předběžný dokument, který shrnuje hlavní obchodní body zamýšlené transakce před vypracováním závazných smluv. LOI (letter of intent) obvykle stanovuje předmět a rozsah transakce, klíčové ekonomické parametry, exkluzivitu, harmonogram, povinnost mlčenlivosti a podmínky due diligence. Ačkoliv není právně závaznou kupní smlouvou, bývá závazný v některých ustanoveních (např. NDA, exkluzivita, break fee). Dobře strukturovaný LOI usnadňuje vyjednávání, nastavuje očekávání a snižuje riziko nedorozumění. V CEE LOI urychluje transakční procesy zejména u konkurenčních tendrů a komplexních projektů. Jasně popsané milníky, alokace rizik a mechanismy úprav ceny (např. working capital) zvyšují pravděpodobnost hladkého průběhu due diligence a podpisu závazné dokumentace. iO Partners připravuje a vyjednává LOI ve spolupráci s právníky a daňovými poradci; doporučuje strukturu klíčových bodů, nastavuje realistické termíny a zajišťuje soulad s tržními standardy a cíli klienta v CEE.