Due Diligence

Due Diligence (prověrka) je proces podrobného ověření informací o nemovitosti a transakci s cílem identifikovat rizika, potvrdit předpoklady a podpořit správné ocenění. Due diligence (prověrka) zahrnuje právní audit (vlastnictví, zástavy, věcná břemena, smlouvy), technický audit (stavební stav, MEP, životnost prvků, CAPEX), environmentální prověrku (kontaminace, ESG, energetická náročnost), komerční část (nájemní smlouvy, nájemci, výnosy), daňovou a finanční analýzu. Výstupem je soubor zjištění, doporučení a úprav transakčních parametrů. V CEE, kde se kvalita dokumentace a regulatorní rámec mohou lišit, je důkladná due diligence klíčová pro řízení rizik a úspěch akvizic. Pomáhá předejít budoucím sporům, nečekaným nákladům a zajišťuje, že kupní cena odráží reálný stav aktiva. Důraz se stále více klade na energetickou efektivitu, uhlíkovou stopu a plnění ESG kritérií. iO Partners vede multidisciplinární DD týmy, koordinuje datové místnosti, stanovuje rozsah prověrek, řídí dotazování na nájemce a dodavatele a překládá zjištění do ekonomických dopadů, které se promítají do ceny, garancí a budoucího business plánu v CEE.