Q4 2025: Investiční trh v Česku uzavírá rekordní rok 2025
Český investiční trh s komerčními nemovitostmi uzavřel rok 2025 rekordním výsledkem. Celkový objem investic dosáhl historického maxima 4,2 mld. EUR, přičemž samotné Q4 2025 přineslo 1,8 mld. EUR ve 34 transakcích. Nejnovější Market REcap iO Partners shrnuje klíčové investiční trendy, strukturu kapitálu, vývoj výnosů i nejvýznamnější transakce napříč sektory.
View or download
Investiční aktivita na českém trhu komerčních nemovitostí dosáhla v roce 2025 historicky nejvyšší úrovně. Celkový objem investic překročil 4,2 mld. EUR, přičemž samotné čtvrté čtvrtletí přineslo 1,8 mld. EUR realizovaných ve 34 transakcích. Trh těžil především ze silné domácí poptávky, stabilního makroekonomického prostředí a návratu větších transakcí, které výrazně zvýšily průměrnou velikost obchodů.
Domácí kapitál zůstal hlavním hybatelem trhu a podílel se na 87 % celkového investičního objemu. Zahraniční investoři vstupovali na trh selektivně a zaměřovali se zejména na prémiová aktiva v Praze. Z hlediska sektorů dominovaly kancelářské a smíšené projekty, následované průmyslovými a logistickými nemovitostmi. Výnosy ve většině segmentů zůstaly stabilní, zatímco průmyslový sektor zaznamenal mírnou kompresi. Nájemné se ve čtvrtém čtvrtletí drželo na stabilních úrovních, přičemž u kancelářského trhu se očekává další růst v nadcházejícím období.
Head of Capital Markets
Head of Research
