Q4 2025: Český průmyslový trh těží ze silné poptávky, výroba opět v čele
Český průmyslový trh uzavřel rok 2025 ve znamení výrazného oživení nájemní aktivity, taženého především výrobním sektorem. Čistá poptávka za celý rok dosáhla 1,25 mil. m², což představuje meziroční nárůst o 39 %. Jen ve čtvrtém čtvrtletí činila čistá poptávka 372 300 m², přičemž nové nájemní smlouvy dominovaly celkové struktuře poptávky.
Stáhnout nyní
Nová výstavba zůstává vysoká, zároveň je však výrazně absorbována trhem. V průběhu roku 2025 bylo dokončeno 229 000 m² průmyslových ploch, meziročně o 104 % více, přičemž 73 % ploch dokončených ve čtvrtém čtvrtletí bylo již předem pronajato. Celkový objem ploch ve výstavbě dosáhl 1,25 mil. m² (+27 % y/y), což potvrzuje dlouhodobou důvěru developerů v český průmyslový trh.
Míra neobsazenosti sice meziročně vzrostla na 4,8 %, zůstává však na úrovni, která nadále vytváří tlak na dostupnost kvalitních prostor v klíčových lokalitách. Prime nájemné zůstalo ve čtvrtém čtvrtletí stabilní napříč hlavními trhy – v Praze a středních Čechách na úrovni 7,25 EUR/m²/měsíc. Stabilita nájemného v kombinaci se silnou poptávkou a vysokým podílem předpronájmů potvrzuje atraktivitu Česka jako výrobního a logistického hubu ve střední Evropě i pro rok 2026.
Regional Director Industrial Agency
Head of Research
