Honeywell prodloužil nájem a díky iO Partners získal skvělé podmínky

A modern office park on a sunny day, with landscaped grounds between several glass-and-metal facade buildings.

Společnost Honeywell čelila končící nájemní smlouvě a nutnosti rozhodnout o dalším strategickém kroku v oblasti svých kanceláří. Díky dlouholetému partnerství a důkladné znalosti situace klienta se tým iO Partners ujal vedení jednání o prodloužení nájmu i vyhodnocení alternativ. Výsledkem bylo nejen zachování výhodné lokality, ale také dosažení atraktivních finančních podmínek.


Výchozí situace


Historie spolupráce sahá až 20 let zpět, kdy prostory pro Honeywell zajišťoval tým JLL. Po osamostatnění a transformaci v iO Partners v roce 2023 zůstali odborníci zapojení do projektu stejní, a mohli tak bez přerušení navázat na předchozí znalosti a vztahy.


Blížící se konec nájmu si vyžádal pečlivé zvážení všech možností – od prodloužení smlouvy až po případnou relokaci do modernějších a udržitelnějších prostor. Změny ve struktuře společnosti navíc přinesly i nové nároky na kancelářské prostředí.


Naše řešení


Tým iO Partners připravil přehled vhodných alternativ, provedl detailní analýzu výhodnosti přestěhování oproti setrvání v současných prostorách a zajistil konkurenční nabídky jak na stávající, tak na nové budovy. Využil také své detailní znalosti situace vlastníka objektu, jehož slabší obsazenost hrála ve vyjednávání ve prospěch klienta.


Zatímco některé nové prostory nabízely modernější standardy, rozhodujícím faktorem byla ekonomická výhodnost zachování současné lokality – především díky atraktivní nájemní sazbě pod tržní úrovní, vyjednanému nájemnímu volnu a významnému příspěvku na úpravu prostor. Do nově uzavřené nájemní smlouvy byla zároveň zahrnuta standardní udržitelná doložka Honeywellu, která motivuje vlastníka ke zlepšování provozu budovy.


Výsledek


Honeywell se rozhodl pro prodloužení nájemní smlouvy na další období a zachoval si tak výhodnou polohu, stabilní podmínky a flexibilní nájemní ujednání včetně limitované indexace. Díky promyšlenému postupu iO Partners klient nejen ušetřil, ale získal i jistotu a prostor pro další rozvoj v souladu se svou firemní strategií.