Full Service Gross Lease (FSG Lease)

Full Service Gross Lease (plný hrubý nájem) je typ nájemní smlouvy, ve které nájemce platí jediné all‑inclusive nájemné pokrývající jak samotný pronájem prostoru, tak většinu provozních nákladů budovy. Tento model je oblíbený pro svou jednoduchost a předvídatelnost. Pronajímatel v rámci FSG obvykle hradí údržbu, pojištění, daně, energie společných prostor, bezpečnost, úklid a správu objektu. Nájemce tak získává stabilní a snadno plánovatelný finanční model bez proměnlivých provozních výdajů. FSG je běžný zejména v kancelářských budovách vyšší kvality, kde je správa centralizovaná a efektivní. Nevýhodou může být vyšší nominální výše nájmu, protože pronajímatel do něj promítá provozní rizika. V CEE je FSG populární u institucí a korporací, které vyžadují transparentnost a jednoduchou finanční správu. Srovnání FSG s Modified Gross Lease nebo Net Lease umožňuje zjistit skutečnou výhodnost pro konkrétní typ nájemce. iO Partners pomáhá klientům porovnat různé struktury nájemních smluv, analyzuje skutečné náklady v pozadí FSG a poskytuje strategická doporučení. U pronajímatelů pomáhá nastavit efektivní provozní model a férové nájemné, u nájemců zase hodnotí výhodnost FSG ve vztahu k provozním potřebám.