27 - 28 EUR / m²

Rohan Gate | Kancelária | Praha 8

Sokolovská 651/136a, 186 00, Praha 81,100 – 8,676 m²

Jednotky nehnuteľnosti

Informácie o dostupnosti jednotlivých podlaží

Podlažie / jednotka
Ground - unit A	Retail	235 m²	25.5 EUR	Coming Soon
Ground - unit B	Retail	244 m²	25.5 EUR	Coming Soon
Ground - unit C	Retail	157 m²	25.5 EUR	Coming Soon
Ground - unit D	Retail	254 m²	25.5 EUR	Coming Soon
1st	Office	1,226 m²	27.5 EUR	Coming Soon
2nd	Office	1,226 m²	27.5 EUR	Coming Soon

Ďalšie dôležité informácie

Kľúčové informácie a hlavné body nehnuteľnosti

Máte záujem o túto nehnuteľnosť?

alebo kontaktujte nášho makléra

Milan Kilik

+420770316166

milan.kilik@iopartners.com

Popis nehnuteľnosti

Budovu navrhol ateliér KAAMA a dal jej výrazný a pritom elegantný vzhľad s fasádou z bronzových lamiel. Vo vnútri ponúka minimum stĺpov a efektívnu dispozíciu, vďaka ktorej sú kancelárie dobre využiteľné, či už ide o jednu jednotku, celé poschodie alebo celú budovu. Kľúčové výhody:

•Svetlá výška 3 metre a zdvojené podlahy.
•Otvárateľné okná s vonkajšími žalúziami.
•Chladiace trámy a fotovoltaické panely.

Zhrnutie a kľúčové body

Zhrnutie

Kancelárie na prenájom v Karlíne pre firmy, ktoré chcú rásť.

Kľúčové body

Dopravná dostupnosť - Metro B Invalidovna pri budove, električkové zastávky v okolí.
Certifikácia LEED Gold a PENB A
Zázemie pre zamestnancov - Strešná terasa, kolárna so sprchami a úložné boxy v recepcii.
Verejný priestor - Piazzetta s vodným prvkom a zeleňou pred budovou.

Vybavenie a špecifikácie

Pomer parkovacích miest	75
Rok výstavby	2030-II
Klimatizácia	Áno
Mechanické vetranie	Áno
Strop	Zavesený podhľad
Osvetlenie	Áno

Zdvojené podlahy s plným prístupom	Áno
Záložný generátor	Áno
Otvárateľné okná	Áno
Systém kontroly vstupu	Áno
Stav budovy	New Build - Pre-construction
EPC	A

Výhody lokality

Budova stojí na zavedenej kancelárskej adrese v Karlíne, v susedstve J&T Banky, Rustonky a Red Courtu, ktoré tvoria etablovaný kancelársky klaster Karlín-Rohan. Lokalita spája rýchlu dostupnosť centra s napojením na električkovú aj automobilovú dopravu, cyklotrasy a kompletnú ponuku služieb v okolí. Výhody lokality: