SmartZone Flexi Modřice je postojeća industrijska nekretnina u Modřicama, neposredno južno od Brna, koja se razvija u okviru koncepta SmartZone Flexi. Nekretnina nudi skladišni prostor za zakup zajedno sa proizvodnim i kancelarijskim prostorima za kompanije kojima je potrebno fleksibilno poslovno okruženje u blizini tržišta Brna. Projekat razvija i komercijalizuje kompanija RENFIELD i pogodan je za logistiku, skladištenje, laku proizvodnju i radionice. Lokacija kombinuje blizinu Brna sa veoma dobrim pristupom češkoj mreži autoputeva i međunarodnim pravcima prema Austriji i Slovačkoj. Kompleks je posebno pogodan za mala i srednja preduzeća koja traže prilagodljiv industrijski prostor.

Skladišni prostor za zakup u Modřicama sa odličnim pristupom D1, D2 i D52 i dobrim vezama prema Brnu.

SmartZone Flexi Modřice nalazi se južno od Brna, u blizini autoputeva D52, D1 i D2. D52 predstavlja glavni pravac prema Beču, D2 povezuje Brno sa Bratislavom, dok D1 omogućava pristup prema Pragu, Olomoucu i Ostravi. Lokacija je dostupna i javnim prevozom i nalazi se blizu železničke stanice Modřice. Centar Brna udaljen je približno 7 km, što pruža dobru dostupnost zaposlenima i poslovnim korisnicima.