ESG pojmovi

Net Zero Carbon Zgrade

Šta su net zero carbon zgrade

Net zero carbon zgrade su objekti projektovani i vođeni tako da minimizuju operativne i, po mogućnosti, ugrađene emisije ugljenika, uz kompenzaciju preostalog dela na jasan i proverljiv način. Takvi objekti postaju referenca za budući razvoj i institucionalne investitore.

Ugrađeni ugljenik

Šta je ugrađeni ugljenik

Ugrađeni ugljenik predstavlja emisije povezane sa proizvodnjom, transportom, ugradnjom, održavanjem i zamenom građevinskih materijala tokom životnog ciklusa objekta. Ovaj pokazatelj postaje sve važniji pri izboru materijala i proceni ukupnog karbonskog otiska projekta.

Procena klimatskih rizika (CRVA)

Šta je procena klimatskih rizika

Procena klimatskih rizika (Climate Risk Vulnerability Assessment - CRVA) identifikuje kako fizički klimatski rizici, kao što su poplave, toplotni talasi ili ekstremne vremenske prilike, mogu uticati na objekat. Ova analiza je važna za otpornost imovine, osiguranje i investiciono planiranje.

Cirkularna ekonomija

Šta je cirkularna ekonomija

Cirkularna ekonomija u nekretninama podrazumeva projektovanje, izgradnju i upravljanje objektima na način koji smanjuje otpad, produžava vek materijala i podstiče ponovnu upotrebu resursa. Ovakav pristup postaje važan za razvoj održivih i troškovno efikasnih projekata.

CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive)

Šta je CSRD

CSRD, odnosno Corporate Sustainability Reporting Directive, propisuje šire i detaljnije obaveze izveštavanja o održivosti za kompanije koje potpadaju pod EU regulativu. Za sektor nekretnina to znači veću potrebu za pouzdanim ESG podacima na nivou imovine i portfolija.

ESG Disclosure

Šta je ESG disclosure

ESG disclosure predstavlja objavljivanje relevantnih podataka o ekološkim, društvenim i upravljačkim performansama nekretnine ili kompanije. Transparentno izveštavanje postaje ključno za investitore, zakupce, finansijske institucije i regulatore.

Scope 1, 2, i 3 emisije Scope

Šta su emisije Scope 1, 2 i 3

Emisije Scope 1, 2 i 3 razvrstavaju emisije gasova sa efektom staklene bašte prema izvoru: Scope 1 obuhvata direktne emisije iz kontrolisanih izvora, Scope 2 indirektne emisije iz kupljene energije, a Scope 3 ostale indirektne emisije duž lanca vrednosti. Ova podela je osnova za ESG merenje i izveštavanje.

Brown Discount

Šta je brown discount

Brown discount označava umanjenje vrednosti ili tržišne atraktivnosti energetski neefikasnih i ESG-neusklađenih objekata u odnosu na održivije konkurentske nekretnine. Nastaje zbog viših operativnih troškova, regulatornog rizika i slabije potražnje zakupaca i investitora.

Sertifikati zelene gradnje

Šta su sertifikati zelene gradnje

Sertifikati zelene gradnje potvrđuju da objekat ispunjava određene standarde održivosti, energetske efikasnosti, komfora korisnika i upravljanja resursima. Najčešći primeri na tržištu su LEED, BREEAM i DGNB.

BREEAM

Šta je BREEAM

BREEAM je jedan od najrasprostranjenijih sistema procene održivosti zgrada, koji meri performanse objekta kroz energiju, vodu, materijale, upravljanje, zdravlje korisnika i uticaj na životnu sredinu. Sertifikacija pomaže u potvrdi kvaliteta i ESG usklađenosti imovine.

LEED

Šta je LEED

LEED je međunarodno priznati sistem green building sertifikacije koji ocenjuje energetsku efikasnost, emisije ugljenika, kvalitet unutrašnje sredine, vodu i održive materijale. Često se koristi za pozicioniranje kvalitetne kancelarijske i logističke imovine.

DGNB

Šta je DGNB

DGNB (German Sustainable Building Council certification) is a sustainability rating system that assesses buildings based on environmental, economic, sociocultural, and technical quality across the full lifecycle of a property.