Emisije Scope 1, 2 i 3

Emisije Scope 1, 2 i 3 predstavljaju podelu emisija gasova sa efektom staklene bašte prema njihovom poreklu. Scope 1 obuhvata direktne emisije iz izvora koje organizacija kontroliše, Scope 2 indirektne emisije koje nastaju iz potrošnje kupljene energije, dok Scope 3 uključuje sve ostale indirektne emisije duž celog lanca vrednosti. Ova klasifikacija predstavlja osnovu za ESG merenje i izveštavanje. U ESG kontekstu komercijalnih nepokretnosti, ovaj pojam je važan jer utiče na regulatornu usklađenost, operativnu efikasnost, pristup kapitalu i dugoročnu otpornost imovine. Na tržištima centralne i istočne Evrope (CEE), gde investitori i zakupci sve više traže održive i transparentne objekte, razumevanje ESG standarda i metrika postaje deo svakodnevnog upravljanja imovinom, razvoja projekata i investicionog odlučivanja. Savetodavne kuće poput iO Partners koriste ove pokazatelje pri proceni rizika, izradi ESG strategija, pozicioniranju zeleno sertifikovanih zgrada i tumačenju regulatornih zahteva. Pravilna primena ovog okvira pomaže vlasnicima i investitorima da smanje „brown discount“, unaprede performanse objekta i očuvaju dugoročnu vrednost imovine.