Vissza az összes ingatlanhoz
3 / 3 ELÉRHETŐ
Ár kérésre
SALE C34 Invest property disposal 2026 | Ipari park | Budapest
Vidor utca 1, 1172, Budapest11,300 m²
Ingatlanegységek
Információk az egyes emeletek elérhetőségéről
Egyéb fontos információk
Kulcsfontosságú információk és az ingatlan fő jellemzői
Ingatlan leírása
A SALE C34 Invest Property Disposal 2026 egy modern, költséghatékony és többfunkciós eladó ipari és logisztikai ingatlan Budapest XVII. kerületében, az M0-s körgyűrű közvetlen közelében. Az egykori Volvo-központ rendkívül rugalmas hasznosítási lehetőséget kínál iroda, raktározás, laboratórium, gyártás, városi logisztika, disztribúció, szerviz és flottaközpont funkciókra. Az ingatlan teljesen működőképes és azonnal használatba vehető, miközben a nagy telekterület és az övezeti paraméterek jelentős újrafejlesztési potenciált is biztosítanak. Hasonló méretű és többfunkciós ipari ingatlanok ilyen specifikációval ritkán érhetők el Budapest közigazgatási határain belül, ezért az ingatlan saját célú felhasználók, befektetők és fejlesztők számára egyaránt releváns lehetőséget kínál.
- •Telekterület: 40 618 m²; teljes épületterület: 11 300 m²
- •Felújított iroda: 2 500 m²; raktár- és szervizterület: 4 800 m²
- •Raktár/műhely belső szabad magassága: 6,0 m; iroda belmagassága: 3,0 m
- •Parkolási kapacitás akár 300 autóbusz és tehergépjármű számára; korlátozásmentes teherautó-megközelítés
- •Nagy villamosenergia-kapacitás saját 630 kVA-es transzformátorállomással és közvetlen 20 kV-os hálózati csatlakozással
- •Teljes közmű-infrastruktúra, épületenként egyedi mérőórákkal
- •100 m³-es tűzivíz-tározó és kettős tűzivíz-csatlakozás
- •LED világítás, kiépített biztonsági rendszer, energiahatékony és fenntartható üzemeltetés
- •Környezetvédelmi szempontból tiszta terület
- •Gksz-2/12 gazdasági övezeti besorolás; maximális beépíthetőség 35%, maximális szintterületi mutató 2,4 és maximális épületmagasság 12,0 m
- •Engedélyezett funkciók: gyártás, raktározás, kiskereskedelem, szolgáltatás, parkolóház, üzemanyagtöltő állomás és autómosó A megadott értékesítési ár irányár. Egyedi ajánlat és helyszíni bejárás egyeztetés alapján biztosítható.
Összefoglaló és fő pontok
Összefoglaló
Eladó többfunkciós ipari ingatlan Budapest XVII. kerületében, az M0 közelében, azonnali használattal és fejlesztési potenciállal.
Fő pontok
- Stratégiai ipari és logisztikai lokáció Budapest közigazgatási határán belül
- Gyors M0-kapcsolat és erős belföldi és nemzetközi közlekedési elérhetőség
- Rugalmas hasznosítás gyártási, logisztikai, irodai, szolgáltatási és városi disztribúciós célokra
- Azonnali működési lehetőség jelentős újrafejlesztési potenciállal
- Saját célú felhasználók, befektetők és fejlesztők számára egyaránt alkalmas
Felszereltség és specifikációk
| Maximális belső szabad magasság (m) | 12 |
| EPC | G |
A helyszín előnyei
Az ingatlan Budapest XVII. kerületének kialakult ipari-logisztikai övezetében található, gyors M0-s autópálya-kapcsolattal és kedvező belvárosi elérhetőséggel. Az M0-s körgyűrű erős belföldi és nemzetközi logisztikai kapcsolatokat biztosít Budapest tágabb autópálya-hálózatán és a fő közlekedési folyosókon keresztül. A telephely tehergépjárművekkel korlátozás nélkül megközelíthető, és kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik, többek között a 46-os, 176E és 276E autóbuszjáratokkal.
Írjon nekünk
Kezdje el útját. Ossza meg velünk kérdéseit.
Vállalkozását kevesebb mint 24 óra alatt elindítjuk
Ingatlanainkat
Hasonló ingatlanok
Elérhető
Airport City Pro Business Park
Lőrinci u., 2220, Vecsés
Ipari park
1,000 – 150,000 sqm
Elérhető
CTPark Budapest Ecser
Karzol utca, 2233, Ecser
Ipari park
45,308 sqm
Elérhető
Airport City PRO Üllői út
1182 Budapest, Üllői út 807/A.
Ipari | Ipari/logisztikai | Ipari park | undefined
45,000 sqm
Elérhető
CTPark Budapest North Nagytarcsa
Daniella u, 2142, Ecser
Ipari park
1,000 – 35,900 sqm
Elérhető
Csillagvirág Industrial Site
Csillagvirág utca 3, 1106, Budapest
Ipari | Ipari/logisztikai | Ipari park | Földterület
1,000 – 28,500 sqm
Elérhető
Airport City Business Park
Lőrinci u., 2220, Vecsés
Ipari park
1,000 – 3,000 sqm