Piackutatási fogalmak

Üresedési ráta

Mi az üresedési ráta

Az üresedési ráta a bérbeadható terület azon százalékát mutatja, amely egy épületben vagy piacon éppen nincs bérbe adva.

Piaci érték

Mi a piaci érték

A piaci érték az a becsült ár, amelyen egy ingatlan független felek között, normál piaci feltételek mellett értékesíthető lenne.

PPSF / területegységre vetített ár

Mi a PPSF / területegységre vetített ár

A PPSF vagy területegységre vetített ár az ingatlan értékét a méretére vetítve mutatja meg; a magyar piacon ennek megfelelője jellemzően a négyzetméterár.

Prime bérleti díj

Mi a prime bérleti díj

A prime bérleti díj a legjobb minőségű és legjobb lokációjú ingatlanok által elérhető legmagasabb bérleti szintet jelenti.

Pipeline

Mi a pipeline

A pipeline az előkészítés alatt álló vagy kivitelezésben lévő projektek állománya, amely a jövőbeli piaci kínálatot jelzi.

Abszorpciós ráta / nettó abszorpció

Mi az abszorpciós ráta / nettó abszorpció

A nettó abszorpció azt méri, hogyan változik az elfoglalt kereskedelmi terület állománya, vagyis nő vagy csökken-e a piaci kereslet.

nettó bérbeadás

Mi a nettó bérbeadás (net take-up)

A nettó bérbeadás az új bérleti aktivitást méri a szerződéshosszabbítások kiszűrésével, így a valódi új keresletet jelzi.

Demográfiai elemzés

Mi a demográfiai elemzés

A demográfiai elemzés a népesség összetételét vizsgálja annak érdekében, hogy jobban megérthető legyen egy lokáció keresleti profilja.

népességnövekedési trendek

Mik a népességnövekedési trendek

A népességnövekedési trendek azt mutatják, hogyan változik egy térség lakossága, ami hosszabb távon az ingatlanpiaci keresletre is hatással van.

Gazdasági indikátorok

Mik a gazdasági indikátorok

A gazdasági indikátorok olyan adatok, amelyek a gazdaság állapotát mutatják, és közvetlenül befolyásolják a kereskedelmi ingatlanpiaci keresletet és kockázatokat.

kínálati állomány / inventory

Mi a kínálati állomány / inventory

A kínálati állomány az adott piacon elérhető kereskedelmi területek összmennyisége, vagyis a bérbeadható stock nagysága.