Prenájom skladu Košice: Vaša vstupná brána k východným trhom 

Košice predstavujú strategický logistický uzol celého východného Slovenska a čoraz výraznejšie sa profilujú ako brána pre expanziu na okolité trhy, či už smerom na Ukrajinu, Poľsko alebo Maďarsko. Firmy tu oceňujú nielen geografickú polohu, ale aj dobré napojenie na hlavnú cestnú a železničnú infraštruktúru, ako aj dostupnosť pracovnej sily v regióne.

Významným faktorom je aj rastúca ponuka moderných priemyselných projektov, ktoré spĺňajú požiadavky medzinárodných nájomcov. V kombinácii s atraktívnymi nákladmi to z Košíc robí lokalitu s veľmi priaznivým pomerom ceny a výkonu.

Nie je preto prekvapením, že región čoraz častejšie priťahuje záujem e-commerce hráčov, distribučných spoločností aj firiem z oblasti ľahkej výroby, ktoré tu nachádzajú ideálne podmienky pre svoj rast a rozvoj.

Vývoj trhu: Stabilný rast a nové projekty 

Dopyt po moderných skladoch v Košickom kraji postupne rastie. Developeri reagujú výstavbou menších aj stredne veľkých jednotiek, pričom trh si drží výhodu v podobe nižšieho nájomného v porovnaní s Bratislavou či Trnavou. 

Región profituje aj z dobrej dostupnosti pracovnej sily, ako aj z podpory preinvestovaných zón a priemyselných parkov. 

Dostupnosť a dopravná infraštruktúra 

Košický kraj ponúka napojenie na hlavné dopravné ťahy, vrátane: 

• R4 – smer Poľsko 
• R2 – spojenie s južným Slovenskom 
• Prístup k železničným terminálom a intermodálnej doprave 
• Vlastné medzinárodné letisko (Košice International Airport) 

To všetko z neho robí prirodzený logistický bod pre východ a juhovýchod Európy. 

CTPark Košice

CTPark Košice je najväčší moderný logisticko-priemyselný park východného Slovenska, ponúkajúci priestory triedy A priamo pri letisku a diaľnici D1, čo z neho robí výnimočný dopravný hub s výborným napojením na Českú republiku, Maďarsko aj Ukrajinu. Košice, ako univerzitné mesto, zabezpečuje bohatý prísun kvalifikovanej pracovnej sily za relatívne nižšie náklady, zároveň sú tu silní investori ako Volvo, čo podčiarkuje rastový potenciál regiónu. Dostupné priestory siahajú od menších jednotiek siahajúcich k tisíckam metrov štvorcových až po rozsiahle haly s rozlohou do 70 000 m², pričom v druhej fáze výstavby je pripravených ďalších 70 000 m² nových priestorov. Park disponuje komplexnou infraštruktúrou a implementuje pokročilé ESG prvky – napríklad solárna pripravenosť strešných plôch, systémy na zadržiavanie a recykláciu vody, biodiverzitné úpravy s hmyzími hotelmi a nabíjacie stanice pre elektromobily. Tieto predpoklady spolu s profesionálnym facility manažmentom robia z CTParku Košice ideálne riešenie pre nájomcov z oblasti e-commerce, výroby, distribúcie či 3PL, ktorí hľadajú spoľahlivý priestor s perspektívou rastu.

Panattoni Park Košice Airport

Panattoni Park Košice Airport je novovybudovaný priemyselno-logistický areál pozostávajúci z dvoch moderných hál s celkovou plochou presahujúcou 36 000 m², strategicky umiestnený v tesnej blízkosti Medzinárodného letiska Košice a s bezprostredným napojením na diaľnicu D1. Park ponúka flexibilné priestory vhodné pre automotive supply chain, logistiku, e-commerce či výrobu, s technickými parametrami ako svetlá výška 10 m, stĺpový raster 12 × 24 m, výkonové zaťaženie podláh 5 t/m², ESFR sprinkler systém, rampy a dostatočné parkovanie. Budovy sú vyvíjané s cieľom získať certifikáciu BREEAM New Construction – Excellent, čo podčiarkuje dôraz na udržateľnosť, energetickú sebestačnosť a kvalitné pracovné podmienky. Lokalita je navyše výhodná pre nadnárodné distribučné toky smerom k Maďarsku, Poľsku, Ukrajine a beyond, takže je ideálnym centrom pre regionálnu aj globálnu logistiku.

Logistický Park BOPE STEEL Košice

Logistický park BOPE STEEL Košice je flexibilný priemyselný areál situovaný priamo na Jazerné ulici v Košiciach, ktorý poskytuje skladové a výrobné priestory v rozmedzí od cca 500 m² až po takmer 17 000 m². Areál ponúka široké technické možnosti vrátane hál so žeriavovými dráhami a nosnosťou 5 t, pričom k dispozícii sú priestory od menších dielní až po rozsiahle lode prispôsobené národom vrátane možností administratívneho zázemia. Výraznou výhodou parku je vynikajúca dopravná infraštruktúra – priamy prístup pre nákladnú dopravu, spevnené plochy až do 20 000 m², obrovské parkovanie, traťové napojenie cez vlečku, a navyše areál je energeticky sebestačný vďaka fotovoltaickej elektrárni s kapacitou 1,1 MWh. To všetko robí z BOPE Steel ideálne miesto pre firmy hľadajúce robustné, multifunkčné a dobre dostupné riešenie v Košiciach.

Prečo spolupracovať s iO Partners 

S iO Partners získavate spoľahlivého partnera, ktorý vám ušetrí čas a odbúra zbytočné riziká pri hľadaní vhodných priestorov. Náš tím pozná realitný trh v Košickom regióne do detailov a dokáže porovnať jednotlivé projekty tak, aby ste dostali odporúčania priamo šité na váš biznis model. Neponúkame všetko, čo je na trhu – vyberáme len tie riešenia, ktoré majú skutočný zmysel pre vaše podnikanie a podporia jeho rast.

Naša spolupráca stojí na niekoľkých pevných pilieroch:

• Aktuálny prehľad o skutočnej dostupnosti v regióne, takže máte istotu, že riešite len reálne ponuky.
• Osobné poradenstvo a riešenia na mieru, ktoré reflektujú vaše potreby, veľkosť firmy aj dlhodobú stratégiu.
• Skúsenosti so segmentom e-commerce, výrobou aj distribúciou, vďaka čomu vieme presne odhadnúť, aké typy priestorov budú pre vás najefektívnejšie.
• Transparentné podmienky a odborné zastupovanie, ktoré vám zaručia férové jednanie a profesionálne vyjednávanie.

Výsledkom je jednoduchší výber, nižšie riziká a riešenie, ktoré prinesie hodnotu vášmu biznisu už od prvého dňa.

Vyberte si z našej aktuálnej ponuky skladov v Bratislave, Košiciach, Senci, Trenčíne, Nitre alebo kdekoľvek na Slovensku. Nájdeme vám sklad či výrobné priestory za najlepšiu cenu alebo malé obchodné jednotky podľa vašich očakávaní.