Design & Build pojmovi

Turnkey isporuka

Šta je turnkey isporuka

Turnkey isporuka znači da zakupac dobija potpuno završen i funkcionalan prostor spreman za upotrebu, sa instaliranim završnim radovima i sistemima. Ovaj model je čest kada zakupodavac želi da ponudi bržu i jednostavniju useljivost.

Shell & Core Standardi

Šta su shell & core standardi

Shell & core označava objekat isporučen sa završenom konstrukcijom, fasadom i osnovnim tehničkim sistemima, dok zakupac završava enterijer. Ovi standardi utiču na obim fit-out-a, CAPEX zakupca i vreme useljenja.

Procesi office fit-out-a

Šta su procesi office fit-out-a

Procesi office fit-out-a obuhvataju korake kojima se prazan prostor pretvara u funkcionalno radno okruženje prilagođeno potrebama zakupca. Uključuju planiranje, dizajn, nabavku, izvođenje i primopredaju.

Integrisani modeli realizacije

Šta su integrisani modeli realizacije

Integrisani modeli realizacije objedinjuju projektovanje, inženjering i izvođenje u usklađen proces sa manjim brojem interfejsa i većom operativnom efikasnošću. Njihov cilj je bolja kontrola rokova, troškova i kvaliteta.

Schematic Design (SD)

Šta je schematic design

Schematic Design je rana faza projektovanja u kojoj se definišu osnovni raspored prostora, funkcionalna logika i početni dizajnerski pravac. Ona pomaže da se brzo potvrdi koncept pre ulaska u detaljniju razradu.

Razrada projekta

Šta je razrada projekta

Design Development je faza u kojoj se početni koncept dalje razrađuje kroz tehničke detalje, materijale i specifikacije, kako bi projekat bio spreman za izradu izvođačke dokumentacije. Ova faza je ključna za preciznije budžetiranje i koordinaciju.

Izvođačka dokumentacija

Šta je izvođačka dokumentacija

Izvođačka dokumentacija obuhvata detaljne crteže, specifikacije i tehničke instrukcije koje izvođači koriste da projekat realizuju tačno i bezbedno. Ona prevodi projektantsku nameru u operativna uputstva za gradilište.

Fit‑Out / Tenant Fit‑Out

Šta je fit-out

Fit-out označava proces opremanja i završne obrade enterijera kako bi prostor postao spreman za upotrebu, uključujući pregrade, završne materijale, nameštaj i tehničke sisteme. Kod tenant fit-out-a prostor se prilagođava specifičnim potrebama zakupca.

MEP (Mechanical, Electrical & Plumbing)

Šta je MEP

MEP obuhvata mašinske, elektro i vodovodno-kanalizacione sisteme koji su ključni za funkcionisanje, komfor i energetsku efikasnost zgrade. Kvalitetno projektovan MEP direktno utiče na upotrebljivost i operativne troškove objekta.

BIM (Building Information Modeling)

Šta je BIM

BIM, odnosno Building Information Modeling, predstavlja digitalni 3D model koji objedinjuje projektantske, građevinske i operativne podatke u jedinstvenoj koordinisanoj platformi. Time se poboljšavaju koordinacija, kontrola troškova i upravljanje promenama.