Shell & core standardi

Shell & Core označava standard isporuke objekta u kojem su završeni konstrukcija, fasada i osnovni tehnički sistemi, dok se unutrašnje uređenje ostavlja zakupcu da ga prilagodi sopstvenim potrebama. Na ovaj način, fit-out enterijera postaje odgovornost zakupca, zajedno sa pripadajućim CAPEX troškovima i organizacijom radova. U okviru Design & Build procesa, ovaj pojam ima važnu ulogu jer povezuje projektovanje, troškovne aspekte, tehnička rešenja i samu izvedbu u jedinstven i koordinisan radni tok. Na tržištu komercijalnih nekretnina u CEE regionu, gde zakupci i investitori sve više očekuju bržu realizaciju, veću efikasnost i jasnu kontrolu budžeta, dobro razumevanje D&B terminologije pomaže svim učesnicima da precizno definišu obim radova i standard isporuke. Kompanije poput iO Partners koriste ove koncepte u savetovanju u vezi sa fit-out rešenjima, definisanjem tehničkih specifikacija prostora, koordinacijom projektnih timova i procenom troškova realizacije. Na taj način klijentima se omogućava bolja kontrola kvaliteta, rokova i funkcionalnosti prostora, od početne ideje do konačne primopredaje.