Highest and Best Use (HBU)

"Highest and Best Use (HBU) este un principiu fundamental de evaluare care stabilește cea mai profitabilă, legal permisă, fizic posibilă și fezabilă financiar utilizare a unei proprietăți. În loc să pornească de la premisa că un teren sau o clădire trebuie să rămână în utilizarea curentă, analiza HBU explorează utilizări alternative care ar putea maximiza valoarea. Principiul este relevant mai ales în contextul repoziționării activelor, al redevelopment-ului urban sau al optimizării parcelelor în piețe aflate în schimbare. În CEE, unde țesutul urban, reglementările și stocul existent diferă substanțial între orașe, HBU ajută la identificarea potențialului ascuns și la susținerea unor decizii investiționale mai bune. La iO Partners, analiza HBU este folosită în evaluări, development consultancy și planificare strategică, pentru a integra date de piață, fezabilitate, constrângeri de reglementare și potențialul de cerere într-o concluzie coerentă asupra valorii."