Fair Value

"Fair value în real estate comercial reprezintă prețul estimat la care o proprietate ar putea fi tranzacționată între părți informate și dispuse, într-o tranzacție ordonată, la o anumită dată de evaluare. Este un concept central în raportarea financiară, în special sub IFRS, unde proprietățile investiționale trebuie reflectate la o valoare care surprinde condițiile curente de piață. Spre deosebire de valoarea de piață folosită strict în context tranzacțional, fair value este determinată pentru nevoi de raportare și audit și presupune o evaluare neutră, bazată pe date de piață, venituri, costuri, rate de capitalizare și așteptările cumpărătorilor. În piețele CEE, contextul macroeconomic, disponibilitatea finanțării și cerințele ESG pot influența semnificativ rezultatul. iO Partners aplică fair value în evaluări, raportare financiară și benchmark de portofoliu, ajutând clienții să mențină transparența, să susțină auditul și să înțeleagă implicațiile schimbărilor de piață asupra valorii activelor."